替代原理在市场法、收益法、成本法等评估方法中都会用到。

题目

替代原理在市场法、收益法、成本法等评估方法中都会用到。

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题:

按照资产评估的基本理论,设备的价格评估有( )几种方法。

A.成本法、市场法、收益法

B.市场法、收益法、功能价值法

C.成本法、收益法、检查表法、功能价值法

D.成本法,市场法、功能价值法


正确答案:A

第2题:

无形资产最常用的评估方法为()

A. 收益法
B. 市场法
C. 成本法
D. 成本法和市场法

答案:A
解析:
考虑到无形资产的特殊属性,在合并对价分摊评估中,无形资产最常用的评估方法为收益法。

第3题:

按资产评估的基本理论,设备的价格评估方法有( )。

A.成本法、市场法、收益法

B.成本法、市场法、功能价值法

C.成本法、检查表法、收益法

D.市场法、收益法


正确答案:A

第4题:

对无形资产进行评估时,()。

A:收益法是唯一的方法
B:收益法、市场法、成本法都可以用
C:只能采用收益法和市场法
D:只能采用收益法和成本法

答案:B
解析:

第5题:

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于()。

A:收益法
B:成本法
C:市场法
D:清算法

答案:C
解析:

第6题:

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。

A.市场法
B.收益法
C.成本法
D.剩余法

答案:A
解析:
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理,即在正常的市场条件下,通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较,并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异,对照因素修正系数表选取适宜的修正系数,对基准地价进行修正,得到被估宗地地价。

第7题:

基准地价修正系数法从评估原理和方法论的角度划分可归属于( )。

A、市场法
B、收益法
C、成本法
D、剩余法

答案:A
解析:
基准地价系数修正法的基本原理是替代原理,即在正常的市场条件下,通过被估宗地条件与级别或区域内同类用地平均条件的比较,并根据二者在区域条件、个别条件、使用年期、容积率和价格期日等方面的差异,对照因素修正系数表选取适宜的修正系数,对基准地价进行修正,得到被估宗地地价。

第8题:

资产评估中的成本法、市场法和收益法三大基本资产评估方法具有相互替代性。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

在房地产评估中,对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象,应采用的评估方法是( )。

A:市场法
B:收益法
C:成本法
D:剩余法

答案:C
解析:
成本法与其他评估方法相比具有特殊用途,一般特剐适用于房地产市场发育不成熟,成交实例不多,无法利用市场法、收益法等方法进行评估的情况。对于既无收益又很少有交易情况的政府办公楼、学校、医院、图书馆、军队营房、机场、博物馆、纪念馆、公园、新开发地等特殊性的房地产评估比较适用。

第10题:

()是评估无形资产使用频率最高的方法。

A:成本法
B:市场法
C:收益法
D:市场法和成本法

答案:C
解析:

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