下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法,正确的是()。A、前者的申请对象范围更广B、前者贷款利率较高C、后者是一种委托性个人住房贷款D、后者的信贷风险由商业银行自身承担

题目

下列关于公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的说法,正确的是()。

  • A、前者的申请对象范围更广
  • B、前者贷款利率较高
  • C、后者是一种委托性个人住房贷款
  • D、后者的信贷风险由商业银行自身承担
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第1题:

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的表述正确的是( )。

A.承担风险的主体相同

B.资金来源相同

C.贷款利率不同

D.贷款对象相同


正确答案:C
解析:本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别——承担风险的主体不同、资金来源不同、贷款对象不同、贷款利率不同、审批主体不同。

第2题:

下列关于个人住房贷款的表述错误的是( )。

A.个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买住房的贷款

B.自营性个人住房贷款也称委托性住房公积金贷款

C.公积金个人住房贷款不追求营利,是一种政策性个人住房贷款

D.个人住房组合贷款的借款人可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款


正确答案:B
解析:本题考查个人住房贷款的相关内容。自营性个人住房贷款也称商业性个人住房贷款。

第3题:

下列关于公积金个人住房贷款的说法中,正确的是( )。

A.公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款

B.承办银行承担贷款风险

C.公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高

D.贷款的对象可以是自然人,也可以是法人


正确答案:A
解析:公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,由公积金管理中心委托商业银行发放贷款,但承担贷款风险的仍是公积金管理中心,其贷款对象只能是自然人,且利率比较低。

第4题:

关于公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,下列说法错误的是(  )。

A.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低
B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金
C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批
D.对于公积金个人住房贷款,商业银行也承担一定信用风险

答案:D
解析:
D项,公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款,它是国家住房公积金管理部门利用归集的住房公积金资金,由政府设立的住房置业担保机构提供担保,委托商业银行发放给公积金缴存人的住房贷款。从风险承担的角度上讲,商业银行本身不承担贷款风险。而自营性个人住房贷款是商业银行利用自有信贷资金发放的住房贷款,商业银行自己承担贷款风险。

第5题:

下列关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别表述错误的是( )。

A.公积金个人住房贷款的对象需是住房公积金缴存人,而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人

B.公积金个人住房贷款的资金来自于公积金管理部门归集的住房公积金,而自营性个人住房贷款来源于银行自有的信贷资金

C.公积金个人住房贷款的申请由各地方公积金管理中心负责审批,而自营性个人住房贷款由商业银行自己审批

D.公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率高


正确答案:D
本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。

第6题:

相对于商业银行自营性个人住房贷款,公积金个人住房贷款的特点是( )。

A.资金来源于银行

B.贷款利率更高

C.由商业银行承担贷款风险

D.属于一种委托性住房贷款


正确答案:D
解析:公积金住房贷款是政策性贷款,也称委托性住房贷款,其利率较低,且资金来源于个人及所在单位缴纳的住房公积金,因此并没有让商业银行承担较大贷款风险。其他三个选项是商业银行自营性个人住房贷款的特点。

第7题:

关于公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别,下列说法正确的是( )。

A.前者贷款利率较高

B.前者的贷款对象范围更广

C.后者的信贷风险由商业银行自身承担

D.后者是一种委托性住房贷款


正确答案:C
解析:本题考查公积金个人住房贷款与商业银行自营性个人住房贷款的区别。公积金个人住房贷款的对象需要是住房公积金缴存人,而自营性个人住房贷款的对象是符合商业银行自营性个人住房贷款条件的、具有完全民事行为能力的自然人。公积金个人住房贷款的利率比自营性个人住房贷款利率低。公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款。

第8题:

公积金个人住房贷款和商业银行自营性个人住房贷款的区别不包括( )。

A.承担风险的主体不同

B.贷款利率不同

C.贷款银行不同

D.贷款对象不同


正确答案:C
解析:两者区别有:①贷款利率不同;②贷款对象不同;③承担风险的主体不同。

第9题:

下列关于个人住房贷款的说法,正确的有(  )。

A、公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B、商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C、公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D、公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E、已经申请公积金个人住房贷款的借款人,不能再申请自营性个人住房贷款

答案:A,C
解析:

第10题:

下列关于个人住房贷款的说法,正确的有(  )。

A.公积金个人住房贷款带有较强的政策性
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人,不能再申请自营性个人住房贷款

答案:A,C
解析:
B项,商业性住房贷款也称为自营性个人住房贷款,属于个人住房贷款的一种;D项,公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策,贷款额度受到限制;E项,按时足额缴存住房公积金的职工在购买、建造或大修住房时,可以同时申请公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款,从而形成特定的个人住房贷款组合。

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