贷款行办妥房屋抵押登记手续后,应将()收押出纳库保管。A、房产证B、他项权证C、土地使用权证D、购房合同

题目

贷款行办妥房屋抵押登记手续后,应将()收押出纳库保管。

  • A、房产证
  • B、他项权证
  • C、土地使用权证
  • D、购房合同
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第1题:

个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是()

A:贷款发放日至贷款行收到房产证期间
B:贷款发放日至借款人取得契证期间
C:贷款发放日至贷款行取得他项权证期间
D:借款人房屋没有办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证责任。

第2题:

一手房按揭贷款中,所购房屋办妥现房抵押登记并将()交付华夏银行后,开发商阶段性担保可根据需要或合同约定解除。

  • A、房产证
  • B、土地证
  • C、共有权证
  • D、他项权证

正确答案:D

第3题:

个人住房贷款采用抵押方式的,贷款行应( )。

A.办理抵押登记手续
B.收押抵押登记凭证
C.按照抵押物的市场成交价或评估确定抵押物的价值
D.与抵押人签订抵押合同
E.办理房屋产权证

答案:A,B,C,D
解析:
采用抵押方式的个人住房贷款发放过程:签订合同—办理抵(质)押登记、保险、公证等手续—合同生效后填各类凭证—借款人开立存款账户—办理贷款划付手续。A、B项正确。采用抵押担保方式的,抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定。C、D项正确。

第4题:

个人房屋转按揭贷款中,阶段性保证担保期间为()。

  • A、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户之日止
  • B、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记之日止
  • C、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证之日止
  • D、自贷款发放之日至完成房屋产权交易过户后办妥抵押登记、取得他项权证并交由华夏银行收押保管之日止

正确答案:D

第5题:

已办妥抵押登记手续且无需退还客户的房产证、土地证应()。

  • A、入库保管
  • B、周转库保管
  • C、专夹保管

正确答案:A

第6题:

售房单位未办妥《土地使用权证》、《房屋所有权证》,抵押人应会同贷款行持依法生效的()办理抵押登记备案手续。

  • A、他项权证
  • B、房屋买卖合同
  • C、房产证
  • D、土地使用权证

正确答案:B

第7题:

个人再交易住房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付建行保管之日止。


正确答案:正确

第8题:

个人住房贷款中开发商提供阶段性担保的时间是( )。


A.贷款发放日至贷款行收到房产证期间

B.贷款发放日至借款人取得契证期间

C.贷款发放日至贷款行取得他项权证期间

D.办妥抵押登记前

答案:D
解析:
在个人住房贷款业务中,采取的担保方式以抵押担保为主,在未实现抵押登记前,普遍采取抵押加阶段性保证的方式。抵押加阶段性保证人通常是借款人所购住房的开发商或售房单位,且与银行签订了《商品房销售贷款合作协议书》。在一手房贷款中,在房屋办妥抵押登记前,一般由开发商承担阶段性保证责任,而在二手房贷款中,一般由中介机构或担保机构承担阶段性保证的责任。

第9题:

()是房屋权利的证明。

  • A、《房屋所有权证》
  • B、《房屋他项权证》
  • C、《土地使用权证》
  • D、《土地他项权证》

正确答案:A,B

第10题:

拍卖房贷款阶段性担保期限自贷款发放之日起至借款人所购房产办妥他项权证并交付我分行保管之日止。


正确答案:正确

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