简述房产典当权的概念。

题目

简述房产典当权的概念。

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相似问题和答案

第1题:

产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,()

A、免税

B、由房产代管人或者使用人缴纳房产税

C、暂不征税

D、减半征税


参考答案:B

第2题:

张某由于需要周转资金,将自己名下的房屋承典给承典人,一次性获得房产的全部典价,其房产的使用权和收益权归承典人所有。在房屋出典期间,房产税的纳税人是()。

A:张某
B:承典人
C:张某和承典人各承担一半
D:出典期间免征房产税

答案:B
解析:
《房产税暂行条例》第2条规定,房产税由产权所有人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用人缴纳。

第3题:

简述典权的特征?


参考答案:

典权是指支付典价,占有他人之不动产而进行使用收益的权利。典权具有如下特征;
(1)典权是存在于他人不动产之上的物权
(2)典权是以使用收益为目的物权
(3)典权是以占有典物为成立要件的物权。
(4)典权是以支付典价为对价的物权
(5)典权是有期物权。


第4题:

(2018年)产权未确定以及租典纠纷未解决的,暂不征收房产税。( )


答案:错
解析:
产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人。

第5题:

产权未确定以及租典纠纷未解决的,暂不征收房产税。 ( )


答案:错
解析:

第6题:

以“滋味”论诗的概念出自《典论论文》。()


参考答案:错误

第7题:

下列各项中,不符合房产税纳税人规定的是( )。

A.产权出典的,由承典人纳税
B.个人无租使用房产管理部门的房产,由房产管理部门纳税
C.租典纠纷未解决的,由房产代管人纳税
D.免收租金期间由产权所有人纳税

答案:B
解析:
纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

第8题:

典权的概念及其法律特征


参考答案:

典权是指典权人支付典价,占有他人的房屋,并对其进行占有、使用、收益的权利。
特征:
1、房屋典权是其他物权,且属不动产物权中的用益物权,典权的内容侧重于典权人的占有、使用、收益诸权能。
2、房屋典权在设立时,典权人应向出典人支付典价。
3、典权是有期限的他物权,期限届满后出典人有以支付原典价向典权人要求回赎出典房屋以消灭典权的权利。


第9题:

房产产权未确定以及租典纠纷未解决的,暂不征收房产税。( )


答案:错
解析:
房产产权未确定以及租典纠纷未解决的,房产代管人或者使用人为纳税人。

第10题:

请简述房产所有权的概念。


正确答案:是指房产所有人在法律规定的范围内占有、使用、处分其房产,并从房产上获得合法收益的权利。