简述物业的二元性。

题目

简述物业的二元性。

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相似问题和答案

第1题:

物业在构成内容上的二元性是指物业是房屋建筑与设施、设备的统一体。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:正确

第2题:

物业的自然属性有哪些()

A.耐久性

B.市场性

C.二元性

D.有限性

E.固定性


参考答案:ACDE

第3题:

下列( )不属于物业的性质。

A使用上的长期性

B二元性

C位置固定性

D合法性


参考答案:D 

第4题:

请简述物业的永久性的概念。


正确答案:物业的永久性是就土地而言的。土地是永存的,具有不可毁灭性,而建筑物则可能灭失或逐渐损耗,直到丧失物理寿命。

第5题:

请简述什么是居住型物业产权的多元性。


正确答案:多年来,我国改变了原来单一的国家建房投资渠道,投资来源逐步形成了多样化格局。伴随着城市房改制度的日益深化,住宅业也逐步商品化和居民私有化。这就使小区内的房屋产权结构发生了根本性的改变,一个小区或一幢楼房有可能由几十家单位或众多的个人共同拥有。产权多元化是住宅物业的特点。

第6题:

物业的二元性,决定了其价格必然受土地和建筑物的各种性质的影响。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第7题:

简述《圣经》所阐述的美的二元性。


参考答案:

美的世俗性与美的神圣性。


第8题:

物业的二元性是指兼有土地与建筑物的属性.()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第9题:

物业的二元化、有限性、差异性等属于物业的()属性。

  • A、自然
  • B、社会
  • C、经济
  • D、法律

正确答案:A

第10题:

简述专业化管理对收益性物业的重要性


正确答案: 1.收益性物业管理的专业化为物业投资者提供了极大的方便,良好的物业管理可以最大限度降低出租空间闲置率和物业运作费用,保证物业投资者获得较高的收益和投资报酬,保持正常的物业维护保养,向承租人提供良好的服务。
2.专业化管理有利于提高整个社会的收益性物业管理水平,使物业管理形成一门特殊的职业和专门的代理机构。管理公司和管理专家必须不断致力于提高自身的管理业务水平,否则他们将面临着业主委托管理目标和同行竞争两方面的压力。
3.专业化管理有助于形成管理的规模经济。它可以最大限度地发挥现有工作人员和设备的生产潜力,为多项物业业主管理物业,从而达到管理的规模经济。这样既有利于物业业主,又利于物业的承租人,因为成本的降低为业主带来更高的收益率,同时也为降低租金创造了条件。
4.专业化管理有利形成物业管理的理论研究领域,形成物业管理学科,形成物业管理行业协会。