农村居民建住宅申请用地时,对()的,政府不予批准。A、使用原有宅基B、使用村内空闲地C、使用村内废弃地D、出租住宅后再申请宅基地

题目

农村居民建住宅申请用地时,对()的,政府不予批准。

  • A、使用原有宅基
  • B、使用村内空闲地
  • C、使用村内废弃地
  • D、出租住宅后再申请宅基地
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第1题:

农村村民张三早年申请宅基地建了房屋,但后来张三出卖其原来的住房后,再申请宅基地的,应如何处理?( )

A.应经县级以上人民政府批准

B.县级以上人民政府不予批准

C.应补交旧宅基地使用费

D.应有偿取得新宅基地使用权


正确答案:B
根据《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照该法第44条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”所以本题应选B。
涉及占用农用地的,比较特殊,依照本法第44条的规定:“建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地,涉及农用地转为建设用地的,由省、自治区、直辖市人民政府批准。”办理审批手续。

第2题:

.农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第3题:

农村居民建住宅申请用地时,对( )的,政府不予批准。

A.使用原有宅基地

B.使用村内空闲地

C.出租住宅后再申请宅基地

D.使用村内废弃地


参考答案:C

第4题:

农村村民建住宅,应当符合(  ),并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

A.乡(镇)土地利用总体规划
B.县土地利用总体规划
C.省土地利用总体规划
D.市土地利用总体规划

答案:A
解析:
《土地管理法》第六十二条规定,农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。

第5题:

某村村民王某想要申请一处宅基地用于建房,特向某律师事务所张律师咨询,以下咨询意见中,正确的一项是、
A.农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府批准,报县级人民政府备案
B-农村村民建住宅,应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地转用审批手续
C.农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府土地管理部门批准
D. —户只能拥有一处宅基地,王某将其住房出卖后,再申请宅基地的,只有在交纳相当于土地出让金的款额后,才能予以批准


答案:B
解析:
《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅 基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用 地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准广依此,农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准。故A、C项错误。在D项情形下,再 申请宅基地的,不予批准,故D项错误。只有B项是正确的。

第6题:

农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,只能使用原有的宅基地和村内空闲用地。( )


正确答案:×
《土地管理法》第62条第2款规定:农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲用地。因此并非“只能”。

第7题:

下列各项属于农村宅基地使用权审批程序的有()。

A:需建住宅的农村村民提出申请
B:农村村民委员会根据村镇规划,对宅基地申请进行审核
C:同级人民政府批准后发给《建设用地批准书》
D:政府批准后即动工建设
E:住宅建成后实施检查并办理宅基地登记发证手续

答案:A,B,C,E
解析:
农村宅基地使用权的审批程序包括:①需建住宅的农村村民向所在的农村村民委员会提出申请;②农村村民委员会根据村镇规划,对宅基地申请进行审核,经农村村民委员会或者农村集体经济组织全体成员讨论同意;③经乡(镇)人民政府审查后,报县级人民政府土地行政主管部门审核,由同级人民政府批准;④政府批准后,发给《建设用地批准书》;⑤政府批准后,实地丈量批放宅基地,检查现场灰线,核实无误后,方可动工建设;⑥农村村民住宅建成后,实施检查是否按照批准的面积和要求使用土地;⑦办理宅基地登记发证手续。

第8题:

农村居民申请宅基地用于建房,下列说法正确的是?()

A.由乡(镇)人民政府批准,报县人民政府备案

B.经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准

C.应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地,涉及占用农用地的,应当办理农用地专用审批手续

D.宅基地不得单独出卖、出租,但可以出卖、出租房屋


参考答案:B, C, D

第9题:

某村民想申请一块宅基地用于建房自住,向村干部咨询有关法规政策,根据《土地管理法》的规定,下列说法正确的是?


A.村干部甲、农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地
B.村干部乙、农村村民住宅用地,只要不占用农用地的,经乡(镇)人民政府批准即可
C.村干部丙、农村村民住宅用地,若须占用农用地的,必须经县一级人民政府批准
D.村干部丁、农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,只能使用村内空闲地


答案:A
解析:
A。《土地管理法》第62条规定“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”故A项正确。

第10题:

农村居民建住宅申请用地时,对()的,政府不予批准。

  • A、使用原有宅基地
  • B、使用村内空闲地
  • C、使用村内废弃地
  • D、出租住宅后再申请宅基地

正确答案:D

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