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房屋转租需要（）A、提出申请B、工商局审批C、房地产部门登记备案D、公安局备案

题目

房屋转租需要（）

  • A、提出申请
  • B、工商局审批
  • C、房地产部门登记备案
  • D、公安局备案
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

我国房屋租赁除应当到房屋行政主管部门登记备案外，还应当到( )部门登记备案。

A:公安
B:城管
C:环卫
D:规划

答案：A
解析：

第2题：

房屋租赁合同签订后，要到当地房地产行政主管部门()。

A:注册
B:审核
C:登记备案
D:批准

答案：C
解析：

第3题：

办理房屋租赁登记备案手续，流管部门应当自收到登记备案资料之日起( )日内完成资料审核和房屋核查，并核发《房屋租赁登记备案证明》。

A、15日

B、10日

C、5日

D、3日


参考答案：D

第4题：

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

答案：B
解析：
A项，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BC两项，在进行房屋租赁登记备案时应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。D项，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。

第5题：

关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担，下列说法正确的有（　　）。

A.房屋租赁合同订立后45日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设（房地产）主管部门办理备案
B.登记备案证明遗失的，需要向原登记备案的部门补领
C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在45日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的，可能面临行政处罚

答案：B,E
解析：
AC两项，根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后30日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在30日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项，目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此，需要明确告知当事人。如当事人愿意，也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

第6题：

房屋租赁登记备案包括()

A:城市规划部门登记备案
B:房地产中介部门登记备案
C:公安部门登记备案
D:房屋行政主管部门登记备案
E:物业服务企业登记备案

答案：C,D
解析：
我国对房屋租赁实行两项登记备案制度：(1)房屋行政主管部门登记备案；(2)公安部门登记备案。

第7题：

城市房屋租赁实行（ ）制度。


A.审批 B.审核
C.登记备案 D.报告


答案：C
解析：
为规范房屋租赁行为，加强城市房屋租赁管理，建设部1995年颁发了《城市房屋租赁管理办法》（建设部令第42号）。该办法规定，房屋租赁实行登记备案制度，其核心是对合法有效的房屋租赁行为颁发《房屋租赁证》。

第8题：

房屋转租需要()

A.提出申请

B.工商局审批

C.房地产部门登记备案

D.公安局备案


参考答案：C

第9题：

共用题干
李先生在国内购买了一套商铺，现在李先生要出国，他把该商铺委托给某房地产为民中介公司，要求为民中介公司代租代管，租金交给李先生的父亲。该商铺租给了图门烧烤店5年，一个月后，因图门烧烤店老板义另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

图门烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是( )。
A:签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
B:到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案
C:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案
D:修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

答案：D
解析：

第10题：

对于符合要求的房屋，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在（　　）个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

A.3
B.5
C.7
D.10

答案：A
解析：
对房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致、不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的，直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

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