上题中若租赁率为20%,那么按租赁率法计算的每期租金应为().A、108.0万元B、98.0万元C、88.0万元D、78.0万元

题目

上题中若租赁率为20%,那么按租赁率法计算的每期租金应为().

  • A、108.0万元
  • B、98.0万元
  • C、88.0万元
  • D、78.0万元
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第1题:

D公司为扩大经营规模融资租入一台机床,机床价款为100万元,租期10年,租赁公司的融资成本为20万元,租赁手续费为15万元。为了保证租赁公司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定的盈利,双方商定采用15%的折现率。

要求:

(1)计算融资租赁租息;

(2)如果采用等额年金法,每年年初支付,则每期租金为多少?

(3)如果采用等额年金法,每年年末支付,则每期租金为多少?

已知:(P/A,15%,9)=4.7716(P/A,15%,10)=5.0188


正确答案:
(1)融资租赁租息=租赁公司的融资成本+租赁手续费=20+15=35(万元) 
(2)如果采用等额年金法,每年年初支付,则每期租金为:A=100÷[P/A,15%,9)+1]=100÷(4.7716+1)=17.33(万元) 
(3)如果采用等额年金法,每年年末支付,则每期租金为:A=100÷(P/A,15%,10)=100÷5.0188=19.93(万元)

第2题:

某公司采用了设备租赁的方案,对于租金的计算,采用了附加率法,设备的年租赁价格为 12 万,按季度来还款,实际的折现率为 8%,附加率为 3%,则每期租金为( )。

A.3 万 B.3.24 万元 C.4.32 万元 D.4 万元


正确答案:C

第3题:

某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备,价值50万元,租期5年,租赁期满预计残值10万元,归租赁公司,租赁的折现率为10%,租金在每年年初支付,则每期租金为( )元。

A.157734

B.115519

C.105017

D.100000


正确答案:C
解析:本题中残值是归租赁公司的,也就是归出租人所有的,那么每期租金=[500000-100000×(P/F,10%,5)]/[(P/A,10%,4)+1]=105017(元)

第4题:

租赁公司购买一台设备用于出租,设备的价格为400 万元,可以租赁5 年.每年年末支付租金,折现率为10% ,附加率为5%,则按附加率法计算的年租金为( )万元。

A.80
B.140
C.120
D.100

答案:B
解析:
400/5+400×10%+400×5%=140 万元。黑钻押题,瑞牛题库软件考前更新,下载链接 www.niutk.com

第5题:

某租赁设备买价50万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率10%,附加率5%,则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。

A、20.0
B、17.5
C、15.0
D、12.5

答案:B
解析:
【知识点】设备租赁与购买的影响因素。R=50×(1+5×10%)/5+50×5%=17.5万元。

第6题:

D公司为扩大经营规模融资租入一台机床,该机床的价款为120万元,租期10年,租赁公司的融资成本为20万元,租赁手续费为15万元。为了保证租赁公司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定的盈利,双方商定采用15%的折现率。

要求:

(1)确定融资租赁租息;

(2)确定融资租赁租金;

(3)如果采用等额年金法,每年年初支付,则每期租金为多少?

(4)如果采用等额年金法,每年年末支付,则每期租金为多少?


正确答案:
(1)融资租赁租息=租赁公司的融资成本+租赁手续费=20+15=35(万元)
(2)租金灏=设备价款+租息=133+35=155(万元)
(3)如果采用等额年金法,每年年初支付,则每期租金为:
A=120÷[(P/A,15%,9)+1]=120÷(4.7716+1)=20.79(万元)
(4)如果采用等额年金法,每年年末支付,则每期租金为:
A=120÷(P/A,15%,10)=120÷5.0188=23.91(万元)

第7题:

东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器,该机器的市价为522万元,设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元,租期为10年,租赁公司的融资成本为65万元,租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16%。

要求:

(1)确定租金总额。

(2)如果租金每年年初等额支付,则每期租金为多少

(3)如果租金每年年末等额支付,则每期租金为多少


正确答案:
(1)租金总额=522+26+65+20=633(万元)
(2)设备价款=522+26=548(万元)
如果租金每年年初等额支付,则每期租金为:
A=548+E(P/A,16%,9)+1]=548÷(4.6065+1)=97.74(万元)
(3)如果租金每年年末等额支付,则每期租金为:A=548÷(P/A,l6%,l0)=548÷4.8332=ll3.38(万元)

第8题:

一项租期为10年的融资租赁协议规定,出租人每期需支付租金10万元,租赁期届满时承租人留购租赁资产需支付0.5万元的购买价款。承租人为该租赁资产担保的余值为 3.5万元。承租人租赁开始日预计或有租金为5万元。根据上述资料,最低租赁付款额应为()。

A、100万元

B、 100.5万元

C、104万元

D、109万元


参考答案:C

第9题:

某租赁设备买价50万元,租期5年,每年年末支付租金,折现率10%,附加率5%,则按附加率法计算每年的租金应为( )万元。 (2014)
  A.20.0  B.17.5  C.15.0  D.12.5


答案:B
解析:


R=50×(1+5×10%)/5+50×5%=17.5万元。

第10题:

某建筑公司融资租赁一台施工设备,设备价格300万元,租期为6年,每年年末支付租金,折现率为6%,附加率为3%,租赁保证金为30万元,租赁保证金在租赁期满时退还;担保费为2万元,租赁保证金和担保费的时间价值忽略不计,则按附加率法计算的年租金为( )万元。

A. 68.0
B. 77.0
C. 79.0
D. 81.6


答案:B
解析:
2012年建设工程经济真题第59题

本题主要考查了设备经营租赁与购置方案的经济比选方法。

租金的计算主要有附加率法和年金法。附加率法是在租赁资产的设备货价或概算成本上再加上一个特定的比率来计算租金。





因此,本题正确答案为B项。

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