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房地产投资项目财务评价主要采用（）等方法。A、现金流量分析B、静态获利性分析C、动态获利性分析D、财务报表分析

题目

房地产投资项目财务评价主要采用（）等方法。

  • A、现金流量分析
  • B、静态获利性分析
  • C、动态获利性分析
  • D、财务报表分析
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第1题：

下列关于现金流量分析的说法，正确的是()

A:项目投资现金流量分析是投资者最终决策出资的依据
B:项目投资税后净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现
C:项目资本金现金流量分析可以用于判断项目投资的总获利能力
D:项目资本金现金流量分析可以只计算项目资本金财务内部收益率指标

答案：D
解析：
项目投资现金流量分析属于融资前分析，是初步投资决策的依据和融资方案研究的基础；项目投资税前净现金流量计算的相关指标是投资盈利能力的完整体现，而不是税后；项目资本金现金流量分析是融资后分析，其分析指标应能反映从项目权益投资者整体角度考察盈利能力的要求，而不是投资的总获利能力。

第2题：

在以下的分析方法中，不属于项目财务评价的方法是( )。

A.净现值流量分析
B.静态盈利性分析
C.动态盈利性分析
D.财务报表分析

答案：A
解析：
项目财务评价主要采用现金流量分析、静态和动态盈利性分析、财务报表分析等方法。

第3题：

以下属于金融企业财务报表分析内容的是()

A、资产运用效率分析

B、资产质量分析

C、获利能力分析

D、现金流量分析


参考答案：ACD

第4题：

现金流量分析、静态与动态盈利性分析以及财务报表分析等是项目财务评价的（　）。

  • A、主要手段
  • B、主要方法
  • C、主要指标
  • D、主要环节

正确答案:B

第5题：

投资利润率、投资利税率、资本金利润率等是项目( )的主要指标。

A.盈利性静态分析
B.盈利性动态分析
C.现金流量分析
D.财务报表分析

答案：A
解析：
投资利润率、投资利税率、资本金利润率和静态投资回收期是项目盈利性分析的主要指标，属静态分析指标。

第6题：

项目财务评价中财务盈利能力分析的内容包括 ( )
A.现金流量分析 B.费用效果分析C.静态分析 D.借款偿还分析
E.风险分析


答案：A,C
解析：
【精析】财务盈利能力分析是项目财务分析的重要组成部分，包括现金流量分析（动态分析），也可进行静态分析。

第7题：

项目财务评价方法主要采用下列中的( )方法。Ⅰ.财务报表分析；Ⅱ.费用效益分析；Ⅲ，静态和动态赢利性分析；Ⅳ，资金成本分析；V.现金流量分析

A.Ⅰ、Ⅲ、V
B.Ⅱ、Ⅲ、V
C.Ⅲ、Ⅳ、V
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ

答案：A
解析：
项目财务评价主要采用现金流量分析、静态和动态赢利性分析和财务报表分析等方法。

第8题：

现金流量分析，按《投资项目可行性研究指南》的规定分为( )。

A．项目现金流量分析

B．财务内部现金流量分析

C．投资各方现金流量分析

D．项目资本金现金流量分析

E．项目流动资产金额分析


正确答案：ACD

第9题：

现金流量分析、静态与动态盈利性分析以及财务报表分析等是项目财务评价的( )。

A.主要手段
B.主要方法
C.主要指标
D.主要环节

答案：B
解析：
现金流量分析、静态与动态盈利性分析以及财务报表分析都是分析方法。

第10题：

融资前，（　）主要考察整个计算期内现金流人和现金流出，编制项目投资现金流量表。

  • A、静态分析
  • B、定性分析
  • C、动态分析
  • D、定量分析

正确答案:C

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