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财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

题目

财务净现值在房地产开发项目财务评价指标体系中属于（）。

  • A、静态盈利性分析
  • B、动态盈利性分析
  • C、清偿能力分析
  • D、盈亏平衡分析
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第1题：

在项目财务评价中,当财务净现值为( )时,项目方案可行。AFNPV≤0 BFNPV<0CFNPV≥0 DFNPV=0

在项目财务评价中，当财务净现值为（ ）时，项目方案可行。

ＡＦＮＰＶ≤０ ＢＦＮＰＶ＜０

ＣＦＮＰＶ≥０ ＤＦＮＰＶ＝０


正确答案：C

第2题：

在项目财务评价中，当(60)时，项目方案可行。

A．财务净现值40

B．财务净现值＜0

C．财务净现值50

D．财务净现值：0


正确答案：C
解析：本题考核考生对工程投资控制部分常用知识的了解。现值的概念是在动态过程中评估资金使用的合理性，即把一个时期内各工程阶段的资金折算成现值的方法评估不同方案对投资控制的效果。财务净现值0，说明按此方案的收益为正值，财务盈利。故正确答案为C。

第3题：

在建设项目财务评价指标体系中，属于静态评价指标的有（）。

A.财务内部收益率

B.财务外部收益率

C.投资利润率

D.财务净现值

E.利息备付率


正确答案：CE

第4题：

在财务评价指标体系中，不属于动态评价指标的是（ ）。


A. 财务内部收益率
B. 投资收益率
C. 财务净现值
D. 财务净现值率

答案：B
解析：
本题主要考查了经济效果评价方法。

常见的盈利能力指标体系如下表：



B项：投资收益率是静态分析指标。因此，B项当选。

ACD项：如表所示，财务内部收益率、财务净现值和财务净现值率均属于动态分析指标。因此，ACD项不当选。

综上所述，本题正确答案为B项。@##

第5题：

● 在项目财务评价中，当（60） 时，项目方案可行。

（60）

A. 财务净现值≤0

B. 财务净现值<0

C. 财务净现值≥0

D. 财务净现值=0


正确答案：C

 

第6题：

在常用的财务评价指标体系中,动态评价指标不包括()。

A.财务内部收益率

B.财务净现值率

C.偿债备付率

D.财务净现值


正确答案：C

第7题：

房地产投资项目财务评价指标体系中，下列属于静态指标的是（ ）。

A．财务内部收益率

B．财务净现值

C．现金回报率

D．投资回报率

E．资产负债率


正确答案：CD

第8题：

● 在项目财务评价中，当（）时，项目方案可行。 （）A.财务净现值≤0 B.财务净现值<0 C.财务净现值≥0 D.财务净现值=0


正确答案：C
本题考核考生对工程投资控制部分常用知识的了解。
　　现值的概念是在动态过程中评估资金使用的合理性，即把一个时期内各工程阶段的资金折算成现值的方法评估不同方案对投资控制的效果。财务净现值0，说明按此方案的收益为正值，财务盈利。故正确答案为C

第9题：

下列财务评价指标中，不属于房地产投资项目财务评价指标体系中静态指标的是（）

A:税前现金回报率
B:税后现金回报率
C:财务净现值
D:投资回报率

答案：C
解析：

第10题：

财务净现值率是( )。

A:考察投资利用效率指标
B:考察项目单位投资盈利能力的指标
C:单位投资现值所能带来的财务净现值
D:项目财务净现值与项目总投资现值之比
E:主要财务评价指标

答案：A,B,C,D
解析：

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