房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值()A、利润为零B、允许的最低经济效益指标C、最大的费用D、最大利润

题目

房地产项目的临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到以下哪种情况的极限值()

  • A、利润为零
  • B、允许的最低经济效益指标
  • C、最大的费用
  • D、最大利润
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第1题:

临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值, 以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。 ( )


正确答案:×
临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。本题叙述的是保本点分析。

第2题:

下列关于敏感性分析的说法,错误的是( )。

A.敏感性分析要分析项目主要因素发生变化时对项目经济评价指标的影响程度
B.项目对某种因素的敏感程度可以表示为该因素按一定比例变化时评价指标的变化
C.项目对某种因素的敏感程度可以表示为评价指标达到某个临界点时允许某个因素变化的最大极限
D.敏感性分析图的纵坐标表示敏感性因素的变化幅度

答案:D
解析:
敏感性分析图的横坐标表示敏感性因素的变化幅度。

第3题:

房地产投资项目盈亏平衡分析中,临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

( )是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A.临界点分析
B.保本点分析
C.敏感性分析
D.盈亏平衡分析

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

第5题:

保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A、 利润为零时
B、 利润最大时
C、 允许的最低经济效益指标
D、 允许的最高经济效益指标

答案:A
解析:
[解析] 房地产项目的盈亏平衡分析

第6题:

下列对敏感性分析中的临界点理解正确的是( )。

A.是指项目允许不确定因素向不利方向变化的极限值

B.超过临界点,项目的效益指标将不可行

C.敏感性分析的目的在于寻求敏感因素,可以通过计算临界点来判断

D.当单位产品价格下降到 50 元时,财务净现值刚好为负数,则 50元为临界点

E.临界点可用临界点百分比或临界值表示


正确答案:ABCE

第7题:

房地产开发项目盈亏平衡分析中的临界点分析,是分析项目利润为零时风险因素变化的极限值。(  )


答案:错
解析:
临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值。保本点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

第8题:

盈亏平衡分析的原理是,通过计算企业在()时处于盈亏平衡的业务量,分析项目对市场需求变化的适应能力等。

A.利润最大化

B.股东权益最大化

C.利润为零

D.企业价值为零


正确答案:C

第9题:

房地产投资项目盈亏平衡分析中,临界点分析是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到利润为零时的极限值,以风险因素的临界值组合来显示项目风险程度。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析是利润达到最低要求时,而非利润为零时。利润为零时为保本点分析。

第10题:

临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到( )的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

A、利润为零时
B、利润最大时
C、允许的最低经济效益指标
D、允许的最高经济效益指标

答案:C
解析:
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。临界点分析,是分析计算一个或多个风险因素变化而使房地产项目达到允许的最低经济效益指标的极限值,以风险因素的临界值组合显示房地产项目的风险程度。

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