房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）A、房地产具有增值保值特性B、拥有房地产容易得到税收的好处C、房地产的使用寿命长D、拥有房地产易于得到金融机构的支持

题目

房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）

A、房地产具有增值保值特性
B、拥有房地产容易得到税收的好处
C、房地产的使用寿命长
D、拥有房地产易于得到金融机构的支持

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第1题：

房地产开发投资较置业投资()。

A、投资回收期长

B、风险较大

C、提高投资者资信等级

D、回报丰厚

E、能够得到税收方面的好处

参考答案：BD

第2题：

以下有关房地产投资的描述，属于房地产投资优点的是（）。

A．房地产投资具有相对较高的收益率

B．房地产投资变现能力强

C．房地产投资回收快

D．房地产投资能够得到税收上的优惠

正确答案：AD

第3题：

房地产投资的优点包括( )。

A．相对较低的风险

B.能够得到税收方面的好处

C．易于获得金融机构的支持

D.提高投资者的资信等级

E．能抵消通货膨胀的影响

正确答案：BCDE

第4题：

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接(　)而划分的。

A:作用于房地产产品
B:形成增量房地产
C:使投资者拥有房地产
D:取得土地使用权

答案：B

解析：

按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资。

第5题：

关于房地产投资利弊的说法，错误的是（）。

A:房地产投资能够抵消通货膨胀
B:房地产投资会降低投资者的资信等级
C:房地产投资能够得到税收方面的好处
D:房地产投资收益通常高于社会平均利润

答案：B

解析：

第6题：

房地产投资之利包括( )。

A．相对较高的收益水平

B．能够得到税收方面的好处

C．易于获得金融机构的支持

D．能抵消通货膨胀的影响

E．提高投资者的资信等级

正确答案：ABCDE

第7题：

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括(）

A:能够得到税收方面的好处
B:收益相对稳定
C:易于获得金融机构的支持
D:REITs投资的流动性较好
E:投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金

答案：B,D,E

解析：

投资者将资金投入房地产投资信托基金(REITs)的优点包括：(1)收益相对稳定，因为REITs的投资收益主要来源于其所拥有物业的经常性租金收入；(2)REITs投资的流动性较好，投资者很容易将持有的REITs股份转换为现金，因为REITs股份可在证券交易所交易，这就使得买卖REITs的资产或股份比在市场上买卖房地产更容易。

第8题：

房地产开发投资和置业投资是根据投资是否直接（）而划分的。

A．作用于房地产产品

B．形成增量房地产

C．使投资者拥有房地产

D．取得土地使用权

正确答案：B
按照是否直接形成房地产增量资产，房地产直接投资可分为房地产开发投资和房地产置业投资。

第9题：

房地产投资的优点包括()

A:相对较高的收益水平
B:能抵消通货膨胀。的影响
C:能够得到税收方面的好处
D:投资回收期较短
E:易于获得金融机构的支持

答案：A,B,C,E

解析：

房地产投资的优点，除了自然寿命周期长，易于满足使用者不断变化的需要，能从公共设施的改善和投资中获取利益外，还包括：(1)相对较高的收益水平；(2)能够得到税收方面的好处；(3)易于获得金融机构的支持；(4)能抵消通货膨胀的影响；(5)提高投资者的资信等级。

第10题：

房地产投资的（　）优点，是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

A.提高投资者资信等级
B.相对较高的收益水平
C.易于获得金融机构的支持
D.能抵消通货膨胀的影响

答案：D

解析：

本题考查的是房地产投资的利弊。房地产投资能抵消通货膨胀的影响，从中国房地产市场价格的历史变化情况来看，房地产价格的年平均增长幅度通常会超过同期通货膨胀率水平。房地产投资的这个优点，正是置业投资者能够容忍较低投资收益率的原因。

房地产置业投资者能够容忍较低收益率的原因是因为：（）A、房地产具有增值保值特性B、拥有房地产容易得到税收的好处C、房地产的使用寿命长D、拥有房地产易于得到金融机构的支持

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