简述房地产市场的特性。

题目

简述房地产市场的特性。

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相似问题和答案

第1题:

要想了解市场是如何有效地通过改变价格来调整房地产的供需变化,就需要对房地产市场的特性进行分析。房地产市场的特性主要表现方面不包括( )。

A.固定的投资市场

B.房地产市场是房地产权益的交易市场

C.要求高素质的专业顾问服务

D.易于出现市场的不均衡和垄断


正确答案:A

第2题:

房地产市场的特性有( )。

A、可以配置存量房地产资源和利益
B、房地产交易价格与区位密切相关
C、市场信息的不对称性
D、市场需求的广泛性和多样性
E、显示房地产市场需求变化

答案:B,C,D
解析:
考点:房地产市场的特性。房地产市场的特性有:(1)市场供给的垄断性;(2)市场需求的广泛性和多样性;(3)市场交易的复杂性;(4)房地产价格与区位密切相关;(5)存在广泛的经济外部性;(6)市场信息的不对称性等。

第3题:

简述劳动力市场的特性。


正确答案:(1)劳动力市场的交易关系是契约关系。
(2)劳动力市场交易还受价格以外其他因素的影响。
(3)劳动力市场交易主体存在着信息搜寻成本。
(4)劳动力市场交易主体地位不对等。

第4题:

房地产项目市场分析一般从法律特性、经济特性、自然条件和()等几个方面入手。

  • A、房地产定位
  • B、房地产市场细分
  • C、项目的关联性
  • D、竞争环境

正确答案:C

第5题:

房地产市场上没有大量相同的房地产供给,不同的房地产之间不能完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。这体现的房地产的特性是 ( )。

A、不可移动
B、独一无二
C、相互影响
D、易受限制

答案:B
解析:
考点:独一无二。房地产的独一无二特性,使得房地产市场上没有完全相同的房地产供给,房地产之间难以完全替代,房地产市场不是完全竞争的市场,房地产价格千差万别。

第6题:

简述房地产市场参与者


参考答案:按房地产领域的生产、交易、使用过程所涉及角色的顺序由有:土地所有者或当前的使用者、开发商、政府及政府机构、金融机构、建筑承包商、专业顾问、消费者或买家。

第7题:

由于市场信息的缺乏,房地产市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务,这体现了房地产市场特性中的( )。

A、市场信息的不对称性
B、市场需求的广泛性
C、市场需求的多样性
D、市场交易的复杂性

答案:D
解析:
考点:房地产市场的特性。由于房地产市场上的商品本身不能移动,交易是房地产产权的流转及其再界定;房地产交易通常需要经过复杂和严密的法律程序,耗费时间比较长,交易费用通常也比较多;加之市场信息的缺乏,市场交易通常需要房地产估价师或房地产经纪人等专业人员提供服务。

第8题:

房地产市场存在全国市场和全球性的市场,这是房地产的不可移动特性决定的。( )


正确答案:×
房地产的不可移动特性,决定了任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费,并要受制于其所在的空间环境(邻里及当地的社会经济),因此,房地产市场不存在全国性市场,更不存在全球性市场,而是一个地区性市场(城市房地产一般是以一个城市为一个市场),其供求状况、价格水平和价格走势等都是地区性的,在不同地区之间各不相同。

第9题:

简述房地产投资的特性。
(1)位置的固定性;
(2)长期使用性;
(3)大量投资性;
(4)保值和增殖性;
(5)投资的风险性。

第10题:

简述房地产市场研究的主要任务。


正确答案: 1.房地产市场宏观因素研究,它包括以下几问题的研究:
(1)国家与地区历史社会状况研究;
(2)国家与地区政治状况的研究;
(3)国家与地区经济特性研究。
2.房地产市场具体构成因素研究,它包括:
(1)房地产市场需求研究;
(2)房地产市场供给研究;
(3)房地产市场价格研究。
3.房地产专业市场研究,它包括:
(1)工业与仓库类市场研究;
(2)购物中心等商业性物业市场研究;
(3)写字楼等物业市场研究。