项目的开发成本构成包括（）。A、土地费用B、前期工程费C、房屋开发费D、人工费用E、不可预见费和税费及其他

题目

项目的开发成本构成包括（）。

A、土地费用
B、前期工程费
C、房屋开发费
D、人工费用
E、不可预见费和税费及其他

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第1题：

各项成本费用的构成复杂、变化因素多、不确定性大，尤其是依建设项目的类型不同而有其自身的特点，故不同类型的建设项目的成本费用构成有一定差异。下列有关房地产开发项目成本费用构成的分类不正确的一项是（）。

A．不可预见费用包括管理费、销售费用、财务费用、税费和其他费用

B．土地费用包括土地使用权出让金、征地费、土地租用费、拆迁安置补偿费

C．房屋开发费包括建安工程费、公共配套设施建设费、基础设施建设费

D．前期工程费包括规划勘察设计费、可行性研究费、三通一平费

正确答案：A
不可预见费与管理费、销售费用、财务费用、税费、其他费用等同级。

第2题：

以下属于项目开发成本的有()。

A.土地费用

B.前期工程费

C.财务费用

D.不可预见费、税费及其他

正确答案：ABCD

第3题：

公共配套设施建设费在房地产开发项目投资估算的费用构成中属于（）。

A．土地费用

B．前期工程费

C．房屋开发费

D．管理费用

正确答案：C

第4题：

下列房地产开发项目成本费用中，属于房屋开发费的有（　）。

A、土地出让价款
B、土地购置税费
C、建筑安装工程费
D、基础设施建设费
E、公共配套设施建设费

答案：C,D,E

解析：

本题考查的是房屋开发费。房屋开发费包括建筑安装工程费、基础设施建设费和公共配套设施建设费。参见教材P260。

第5题：

出售型房地产开发项目的现金流出包括土地取得成本、开发成本、开发费用等，其中开发费用包括()。

A:开发期间的税费
B:管理费用
C:财务费用
D:销售费用
E:建筑安装工程费

答案：B,C,D

解析：

本题考查出售型房地产开发项目中的开发费用。注意区别开发成本和开发费用，其中选项AE属于开发成本的范畴。

第6题：

房地产开发企业在房屋开发的过程中可能涉及的费用包括()。

A、土地征用及拆迁补偿费

B、前期工程费

C、建筑安装工程费

D、开发间接费用

参考答案：ABCD

第7题：

房地产开发项目投资费用中的开发直接费包括( )。

A．土地费用

B．前期工程费

C．房屋开发费

D．管理费

E．服务费

正确答案：ABC

第8题：

房地产开发项目投资估算的范围，包括土地费用、（）、房屋开发费、管理费、税费、销售费用等。

A．建筑设备费

B．建筑材料费

C．前期工程费

D．前期费

正确答案：C

第9题：

房地产开发项目的土地取得成本包括()。

A、建安工程费
B、土地使用权出让金
C、土地房屋征收补偿费用
D、公共配套设施建设费
E、土地使用权取得税费

答案：B,C,E

解析：

考察土地取得成本的内容。土地取得成本包括：土地使用权出让金，城市基础设施建设费，土地房屋征收补偿费用，土地使用权取得税费。

第10题：

下列费用中，属于房地产价格构成中开发成本的有(　　)。

A:勘察设计费
B:前期工程费
C:开发利润
D:开发建设过程中的税费
E:房屋建筑安装工程费

答案：A,B,D,E

解析：

项目的开发成本构成包括（）。A、土地费用B、前期工程费C、房屋开发费D、人工费用E、不可预见费和税费及其他

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