问题:属于非市场价值的评估结果既适用于产权变动类资产业务,又适用于非产权变动类资产业务。
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问题:资产评估计划一经确定就不得改动。
问题:当房地产的区位由劣变为优时,其价值会上升;反之,其价值会下跌。
问题:一般来说,平坦的土地,价格较高;高低不平的土地,价格较低。
问题:估价报告使用者可能是()。A、估价对象权利人B、债权人C、投资者D、受让人E、政府及其有关部门和社会公众等
问题:专业估价的特点为()。A、由专业人员完成B、是一种专业意见C、具有社会公信力D、不具有社会公信力E、承担法律责任
问题:非专业估价要承担法律责任,而专业估价不必须承担法律责任。
问题:由于土地的不可再生性,导致了土地级差地租的产生。
问题:有A、B、C三个影响房地产价格的因素,其中A的影响最大,B次之,C最小,分别赋予的权重为f1、f2、f3,此三者的大小关系应为()。A、f1<f2<f3B、f1>f2>f3C、f1=f2=f3D、无关
问题:某宗房地产建筑物建成于1996年10月1日,经济寿命为60年。后于2001年10月1日补办了土地使用权出让手续,土地使用权出让年限为50年(从补办之日算起)。2006年10月1日对该房地产进行评估。经计算,该房地产的土地重新购建价格为2000万元,建筑物重新购建价格为3000万元,残值率为0。则在估价时点(2006年10月1日)该房地产的评估价值为()。A、5000万元B、4500万元C、4455万元D、4400万元
问题:应计息的项目包括取得土地成本、开发成本、管理费用、销售费用和销售税费。
问题:影响房地产流动性的因素有()。A、房地产的通用性B、房地产的独立使用性C、房地产的价值大小D、房地产的可分割转让性E、房地产的开发程度、区位、市场状况
问题:某宗房地产建成于2000年底,此后收益年限为48年;2001年底至2004年底分别获得净收益83万元、85万元、88万元、92万元;预计2005年底至2007年底可分别获得净收益94万元、95万元、96万元,从2008年底起每年可获得的净收益将稳定在95万元;该类房地产的报酬率为9%。试利用上述资料测算该宗房地产2004年底的收益价格。
问题:房地产估价中的“分析”包括对()的分析。A、估价对象本身B、人口、制度政策C、经济、社会D、国际因素E、仅仅对估价对象本身
问题:在机器设备评估实践中,技术检测是确定设备成新率的唯一手段。
问题:某宗房地产的净收益每年50万元,建筑物价值200万元,建筑资本化率为12%,土地资本化率为10%,则该宗房地产的总价值最接近()。A、500万元B、460万元C、417万元D、250万元
问题:专业估价要对估价的过程和结果负责,承担相应的法律责任。
问题:有关专业估价下列说法不正确的是()。A、由取得相关资格的专业人员完成B、任何人都可以做出C、具有社会公信力D、是一种专业意见