纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的,按照“销售不动产

题目

纳税人转让不动产时一并转让其所占土地的使用权的,按照“销售不动产”缴纳增值税。

参考答案和解析
正确答案:正确
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第1题:

下列营业税政策陈述,不正确的是( )。

A.销售不动产征收范围含销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物

B.服务业的营业额是纳税人提供服务业劳务向对方收取的全部价款和价外费用

C.转让企业产权的行为不应征收营业税

D.在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为,分别征收销售不动产和转让无形资产营业税


正确答案:D
解析:在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税。

第2题:

以下( )不按照销售不动产缴纳增值税。

A.转让在建的建筑物或者构筑物所有权
B.转让不动产的使用权
C.转让建筑物有限产权或永久使用权
D.在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权

答案:B
解析:
本题考查增值税的征税范围。转让不动产的使用权,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。转让不动产所有权的业务活动按照销售不动产缴纳增值税。

第3题:

下列情况征收营业税的是()。

A.在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为

B.以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为

C.对个人无偿赠送不动产的行为

D.以上情况都征收


参考答案:A

第4题:

下列情况征收营业税的是()。

  • A、在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为
  • B、以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为
  • C、对个人无偿赠送不动产的行为
  • D、以上情况都征收

正确答案:A

第5题:

转让建筑物时一并转让其所占土地的使用权的,应当对收取的销售额进行分割,属于建筑物对应的销售额按照销售不动产缴纳增值税,属于土地使用权对应的销售额按照销售无形资产缴纳增值税。( )


答案:错
解析:
在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的,一并按照销售不动产缴纳增值税。

第6题:

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,属于“销售不动产”的是()。

A、转让非专利技术

B、转让土地使用权

C、转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权

D、转让域名


答案:C

第7题:

企业销售不动产、转让土地使用权适用的税率为13%。( )


答案:错
解析:
企业销售不动产、转让土地使用权适用的税率为9%。

第8题:

下列对不动产的处理,不需要征营业税的为( )。

A.销售不动产

B.单位将不动产无偿赠与他人

C.连同土地使用权一并转让的销售不动产

D.以不动产投资人股,但不转让股权,参与投资方利润分配、共担风险


正确答案:D

第9题:

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,属于“销售不动产”的是(  )。

A.转让非专利技术
B.转让土地使用权
C.转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权
D.转让域名

答案:C
解析:
选项ABD:属于“销售无形资产”。

第10题:

根据营业税的有关规定,下列说法中,不正确的有()。

  • A、从事物业管理的单位,以与物业管理有关的全部收入为计税营业额
  • B、纳税人转让土地使用权或者销售不动产的同时一并销售的附着于土地或者不动产上的固定资产中,凡属于增值税应税货物的,应一并征收营业税
  • C、将受让的一宗土地使用权转让给农业生产者用于农业生产的,按照转让收入减去土地使用权受让原价后的余额计算缴纳营业税
  • D、在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税
  • E、纳税人以人民币以外的货币结算营业额的,其营业额的人民币折合率可以选择营业额发生的当天或者当月最后一天的人民币汇率中间价

正确答案:A,B,C,E

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