纳税人对在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为征收营业税时的比照对象是 ( )

题目
单选题
纳税人对在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为征收营业税时的比照对象是 ( )
A

转让无形资产

B

销售不动产

C

转让无形资产和销售不动产

D

建筑业

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第1题:

下述关于“销售不动产”的营业税政策,正确的是( )。

A.购进土地进行前期开发,转让时,按不动产转让处理

B.单位销售其购置的办公楼,以全部收入减去购置原价后的余额为营业额

C.单位全部转让其下属一个完整企业,其中的不动产转让行为,应该按不动产转让征收营业税

D.个人销售不动产(双方停止执行合同),因买方违约而取得的赔偿金,不征收营业税

E.对外商投资企业处置债权重置资产,不征收营业税,其中的不动产收入也不征收营业税


正确答案:BD
解析:转让已完成土地前期开发(就是三通一平)或正在进行土地前期开发,但尚未进入施工阶段的在建项目,按“转让无形资产”税目中“转让土地使用权”项目征收营业税。对外商投资企业和外国企业规定:(1) 处置债权重置资产,不征收营业税;(2) 处置股权重置资产(包括债转股方式处置)所取得的收入,不征营业税;(3) 处置其所拥有的实物重置资产,该项资产属于不动产的,征收营业税。转让企业产权涉及不动产转让的行为不征收营业税。

第2题:

下列各项,属于营业税征税对象的有( )。

A.以无形资产投资入股,参与接受投资方的利润分配、共同承担投资风险的行为

B.以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为

C.单位将不动产无偿赠与他人

D.在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为


正确答案:CD
解析:以无形资产或不动产投资入股,参与投资方利润分配、共同承担风险的行为,不属于营业行为,不缴纳营业税。单位和个人将不动产无偿赠送他人的,视同销售不动产,应当征收营业税。

第3题:

下列情况征收营业税的是()。

A.在销售不动产时连同不动产所占土地的使用权一并转让的行为

B.以不动产投资入股,参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为

C.对个人无偿赠送不动产的行为

D.以上情况都征收


参考答案:A

第4题:

以下( )不按照销售不动产缴纳增值税。

A.转让在建的建筑物或者构筑物所有权
B.转让不动产的使用权
C.转让建筑物有限产权或永久使用权
D.在转让建筑物或构筑物时一并转让其所占土地的使用权

答案:B
解析:
本题考查增值税的征税范围。转让不动产的使用权,按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。转让不动产所有权的业务活动按照销售不动产缴纳增值税。

第5题:

下列不按销售不动产征收营业税的是 ( )。

A.将不动产无偿赠与他人的行为

B.转让不动产的有限产权和永久使用权

C.将不动产投资入股

D.销售附着于土地上的庄稼


正确答案:C

第6题:

下列对不动产的处理,不需要征营业税的为( )。

A.销售不动产

B.单位将不动产无偿赠与他人

C.连同土地使用权一并转让的销售不动产

D.以不动产投资人股,但不转让股权,参与投资方利润分配、共担风险


正确答案:D

第7题:

下列营业税政策陈述,不正确的是( )。

A.销售不动产征收范围含销售建筑物或构筑物、销售其他土地附着物

B.服务业的营业额是纳税人提供服务业劳务向对方收取的全部价款和价外费用

C.转让企业产权的行为不应征收营业税

D.在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为,分别征收销售不动产和转让无形资产营业税


正确答案:D
解析:在销售不动产时连同不动产所占土地使用权一并转让的行为,比照销售不动产征税。

第8题:

企业销售或转让购置的不动产或受让的土地使用权,以其销售或转让不动产的全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为计税营业额,按3%的税率计算缴纳营业税。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第9题:

根据增值税法律制度的规定,下列各项中,属于“销售不动产”的是()。

A、转让非专利技术

B、转让土地使用权

C、转让办公楼时一并转让其所占土地的使用权

D、转让域名


答案:C

第10题:

下列关于营业税的税务处理,正确的有( )。

A.土地使用者将土地使用权还给土地所有者,不征收营业税
B.以土地使用权投资入股,参与接受投资方利润分配且共同承担风险,征收营业税
C.转让已进入建筑施工阶段的在建项目,按销售不动产征收营业税
D.纳税人采取预收款方式销售不动产,纳税义务发生时间为产权变更登记当天
E.将不动产无偿赠与非营利性质的老年服务机构,免征营业税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B:采取预收款方式销售应税产品,纳税义务发生时间为发出应税产品的当天。

【知识点】 其他

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