套内楼梯梯段毛坯净宽的最小要求（）。A、豪华型别墅：≥1200B、经济型及舒适型别墅：≥1100C、刚需型及紧凑型别墅：≥900D、面积≥200㎡的楼中楼：≥1000E、其它楼中楼：≥900

。本题涉及房屋的先卖后抵问题。甲与 乙、丙签订房屋买卖合同，因该合同有效，故乙、丙对该 房屋均享有合同债权。因乙、丙未进行预告登记，在程 序上不能阻止甲对该房屋进行处分。本题中，丁对该 房屋享有抵押权，因为丁的抵押已办理了登记。房屋 抵押权自登记时发生效力，而非合同签订时发生效力； 登记是生效效力，而非对抗效力。由于乙、丙对房屋只 享有合同债权，丁对房屋享有抵押权，抵押权为物权， 故丁可优先行使抵押权。本题正确选项为ABD。

物权是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。A项体现了王博对房屋的处分权；B项则体现了王博对房屋的占有和使用权；C项则体现了所有权的排他性特点。所以A、B、C三项都体现了物权的性质。D项要求买主付款的行为是以特定对象(买主)为义务主体的民事权利，属于债权。所以符合题意的只有D。

王某对该别墅的所有权取得是继受取得。根据有关法律规定，合法取得所有权有两种方式：原始取得和继受取得。原始取得是指根据法律规定，最初取得财产的所有权或不依赖原所有人意志而取得财产的所有权，如劳动生产、收益、没收、无主财产收归国有等。继受取得是指通过某种法律行为从原所有人那里取得某项财产的所有权，如通过买卖、互易、继承等方式合法取得的所有权属于继受取得。

D项：根据《合同法》的规定，当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；（二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高；（三）债权人在合理期限内未要求履行。本题中，甲与丙办理了产权登记，根据《物权法》的规定，不动产设立、变更经登记发生法律效力。因此，丙已经取得了房屋的所有权，甲丧失所有权。因此，符合上述第（一）种情形，乙不能要求甲履行。故D项说法错误。

AC项：根据《合同法》的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，可以要求其支付违约金，也可以要求甲采取补救措施，支付相等价格的房屋一套。故AC项说法正确。

B项：根据《合同法》的规定，当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。因此，B项说法正确。

本题为选非题，综上所述，本题的正确答案为D。

选项A正确，《合同法》第五十五条第一项规定，具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。据此可知，乙行使撤销权的期间为一年，自其知道实情之日起计算。

选项B.C.D正确，《合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。据此可知，如合同被撤销，有过错的甲须赔偿乙在订立及履行合同过程当中支付的各种必要费用和差价损失，乙须向甲支付合同撤销前别墅的使用费。

本题考查的是交易情况修正的方法。[10000－（1200－1000）]×（100/103）＝9515（元/m2）。P193。

物权是民事主体依法对特定的物进行管领、支配并享受物之利益的排他性财产权利。A项体现了王博对房屋的处分权；B项则体现了王博对房屋的占有和使用权；C项则体现了所有权的排他性特点。所以A、B、C三项都体现了物权的性质。D项要求买主付款的行为是以特定对象（买主）为义务主体的民事权利，属于债权。所以符合题意的只有D。

根据《物权法》第182条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。”所以C选项正确，A选项错误。《物权法》第200条规定，建设用地使用权抵押后，该土地上新增的建筑物不属于抵押财产。该建设用地使用权实现抵押权时，应当将该土地上新增的建筑物与建设用地使用权一并处分，但新增建筑物所得的价款，抵押权人无权优先受偿。车库属于新增的建筑物，不属于抵押财产，所以B、D选项错误。