什么决定房子的基价()A、地段B、设计C、房型D、规模

题目

什么决定房子的基价()

  • A、地段
  • B、设计
  • C、房型
  • D、规模
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第1题:

根据房地产价格确定的基本原理,直接调整价格有()途径。

A:调整基价
B:调整付款方式
C:调整差价系数
D:调整付款地段
E:调整付款比例

答案:A,C
解析:
本题考查房地产价格调整的基本方式。房地产价格调整的基本方式包括直接调整价格方式和调整付款方式(也称为间接调整价格方式)。直接调整价格方式有两种途径,分别是调整基价和调整差价系数。

第2题:

工程单价要进行基础价格计算时,它们是()

  • A、财务费基价
  • B、劳务旨基价
  • C、工日基价
  • D、材料设备的基价
  • E、施工机械费使用基价
  • F、工程费基价

正确答案:C,D,E

第3题:

什么是预算定额基价


参考答案预算定额主要是确定消耗在工程基本构造要素上(工程子目)的人工、材料、机械台班消耗量。但是,在编制预算定额时也按编制定额地点的人工单价、材料预算单价、机械台班单价,计算工程子目的预算单价,这个单价称为‘基价’。基价主要作为定额编制机构所辖区域的统一参考基本价格,实际上也是定额编制点(中心城市)的‘单位计价表’的‘单价”。

第4题:

旅客站房的建筑规模,应根据该站旅客最高聚集人数来设计。


正确答案:正确

第5题:

皮皮的房子名字叫什么?()

  • A、茅草屋
  • B、城堡
  • C、维拉﹒维洛古拉
  • D、玻璃房

正确答案:C

第6题:

之前使用公积金贷款买了一套房。现已还清贷款,且房子卖掉了,且名下没有任何房子。这种情况属于二套房还是一套房?咨询电话多少?


正确答案: 个人住房贷款笔数以职工(以家庭为单位)《个人信用报告》和《住房公积金还款情况查询单》上的记载进行认定。依据您的描述,您名下有过一套住房贷款的记录,您再次申请贷款,应认定为二套贷款。

第7题:

二手房的交易行情是购置新房的重要参照,那么,目前市面上什么楼层的房子其再次交易的能力最佳呢?


正确答案: 跟新房一样,二手房的好楼层指的是2至6楼,需要说明的是,从目前的市场需求来看,在前几年修建的大量9层高的无电梯多层房中,余下的四个楼层,1、8、9是比较差的楼层,7楼是“勉强可以接受的楼层”,考虑到采光、卫生、潮湿度等因素,除了行动不便的老年人,一般人宁可选择8楼,也不愿选择1楼,当然,有较强商业功能的1楼除外。对那些8楼或9楼的房主来说,有一个利好的因素勉强可以告慰:如果是在顶楼,如果不漏水的话,还是可以得到热衷屋顶花园者的认可,尤其是一些年轻的买主。

第8题:

铁路客运票价确定采用什么基本方法?什么是基价率?


参考答案:

⑴票价确定的基本方法:基价率加成或减成确定。
⑵基价率:普通旅客列车慢车200公里运程以内的硬座票价是旅客票价的基础,其他各种票价都是在此基础上按照一定比价关系经过加成或减成计算产生的,因此,通常将这一基础票价按每人公里元表示的票价率称为铁路旅客票价的基价率。


第9题:

什么能增加售房的速度()

  • A、外观
  • B、房型
  • C、地段
  • D、环境

正确答案:B

第10题:

以()为标准,可以将商品房报销行为分为确定基价包销和比例基价包销。

  • A、房屋状况
  • B、包销范围
  • C、包销主体
  • D、包销基价

正确答案:D

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