业主、承租人和其他非业主使用人使用房屋应遵守的规定有哪些?

题目

业主、承租人和其他非业主使用人使用房屋应遵守的规定有哪些?

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第1题:

下列说法正确的是( )。

A.房屋所有权人是房屋出租人

B.房屋使用人是房屋出租人

C.房屋使用人是房屋承租人

D.房屋使用人是业主


正确答案:A

第2题:

物业使用人和业主权利上的最大区别是( )。

A.物业使用人有对物业的最终处置权

B.物业使用人没有对物业的最终处置权

C.非业主拥有物业的所有权

D.业主没有对物业的最终处置权


正确答案:B

第3题:

物业使用人是指物业的承租人和其他( )。

A.业主委员会委员

B.业主代表

C.物业管理机构的业主

D.实际使用物业的非业主


正确答案:D

第4题:

非业主的住宅使用人对住宅室内进行装饰装修,应当取得()的书面同意

  • A、物业管理企业
  • B、房屋管理机构
  • C、建设单位
  • D、业主

正确答案:D

第5题:

房屋外观的整洁、统一由业主、()、非业主使用人和物业管理公司共同维护


正确答案:承租人

第6题:

根据《物业管理条例》的规定,物业使用人(承租人)在物业管理活动中的权利义务由( )约定,但不得违反法律法规和管理规约的约定。

A:业主

B:物业使用人

C:业主和物业使用人

D:业主或物业使用人


正确答案:C

第7题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,()负连带交纳责任。

A:使用人
B:业主
C:承租人
D:物业服务企业

答案:B
解析:
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定,业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时,业主仍负交纳物业服务费用的义务,物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

第8题:

《上海市住宅物业管理规定》所称使用人,是指房屋的()。

A.所有权人和业主

B.房地产权利人和租赁人

C.承租人和实际居住人

D.业主


参考答案:C

第9题:

物业管理市场的含义是(),对业主和非业主使用人、承租人提供服务,从而取得报酬。


正确答案:物业管理企业采用经营性的手段实施管理

第10题:

房屋的()为业主。

  • A、使用人
  • B、所有权人
  • C、承租人
  • D、建设单位

正确答案:B

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