业主大会是由()组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。A、产权人和使用人B、出租人C、承租人D、全体业主

题目

业主大会是由()组成决定物业重要事项的业主自治管理组织。

  • A、产权人和使用人
  • B、出租人
  • C、承租人
  • D、全体业主
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第1题:

业主委员会的性质是( )。

A.业主委员会是业主大会的执行机构

B.业主委员会是业主大会的决策机构

C.业主委员会是代表和维护业主在物业管理活动中的合法权益,决定物业重大管理事项的业主自治管理组织

D.业主委员会由物业管理区域内全体业主组成


正确答案:A

第2题:

是指由业主大会制订,全体业主承诺,对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则,是物业管理的基础和准则。

A.业主公约

B.管理规定

C.管理协议

D.业主守则


正确答案:A

第3题:

由业主大会制定、全体业主承诺、对全体业主具有约束力的,用以指导、规范和约束所有业主、物业使用人、业主大会和业主委员会权利义务的行为守则,称为( )。

A.管理规约

B.物业管理条例

C.物业规约

D.居住条例


正确答案:A

第4题:

下列关于业主大会制度的说法,错误的是()。

A:不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会职责
B:是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定
C:一个物业管理区域内必须成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案:C
解析:
只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。一个物业管理区域只能成立一个业主大会。只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,由物业管理区域的全体业主决定。

第5题:

是否成立业主大会,由()决定。

A:物业管理区域的全体业主委员
B:业主委员会开会商议
C:物业管理区域的全体业主
D:物业管理区域的相关行政机构

答案:C
解析:
《物业管理条例》规定业主大会制度,是为了保障众多业主的公众权益不受损害,只要不影响业主民主决策,是否成立业主大会,自物业管理区域的全体业主决定。

第6题:

2003年《物业管理条例》颁布后,改变业主委员会决策的旧有作法,推行( )制度,规定物业管理区域内,由全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益,并决定物业管理的重大事项。这一制度有利于维护大多数业主的合法权利,可以有效解决物业管理活动中业主委员会的不规范行为。

A.业主大会

B.业主公约

C.前期物业管理招投标

D.物业承接查验


正确答案:A

第7题:

业主和使用人自律的保证和实行自治的前提是全体业主建立、遵守()。

A:业主大会决定
B:物业服务企业规章制度
C:业主委员会决议
D:管理规约

答案:D
解析:
业主通过缔结管理规约和业主大会议事规则来进行自我管理和自我约束,有利于形成良好的物业管理秩序。管理规约、业主大会议事规则对全体业主具有约束力,每位业主都要自觉遵守管理规约和业主大会议事规则的规定。

第8题:

下列关于《物业管理条例》业主大会制度,说法不正确的是( )。

A.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主大会决策、业主委员会执行的制度

B.《物业管理条例》确立了业主大会和业主委员会并存,业主委员会决策、业主大会执行的制度

C.规定物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益

D.业主委员会作为业主大会的执行机构,可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定


正确答案:B

第9题:

业主大会由物业管理区域内的( )组成。


A.多数业主 B.全体业主
C.业主和使用人 D.全体居民


答案:B
解析:
业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式,由物业管理区域内全体业主组成。

第10题:

关于业主大会制度的说法,错误的是( )。

A:业主大会是业主参与物业管理活动的组织形式
B:业主委员会作为业主大会的执行机构,有权决定物业管理重大事项
C:一个物业管理区域内只能成立一个业主大会
D:业主大会不得作出与物业管理无关的决定

答案:B
解析:

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