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市场拓展型物业服务方案一般包括两部分，即（）A、文字叙述B、报价单C、商务标D、技术标

题目

市场拓展型物业服务方案一般包括两部分，即（）

  • A、文字叙述
  • B、报价单
  • C、商务标
  • D、技术标
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第1题：

评标一般先考虑商务标再考虑技术标。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第2题：

招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制，具体内容包括()。

A:物业管理服务内容及要求
B:对投标人及投标书的要求
C:评标标准和评标方法
D:物业服务合同的签订说明
E:物业管理方案

答案：A,B,C,D
解析：
前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介，包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求，包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求，包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案，包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

第3题：

部分业主或经纪公司,非常重视保险供应商的服务能力,为了减少报价对评委先入为主的影响,从而影响技术标的评定,通常采用()评标方式。

A.最低价中标

B.商务标唱标，技术标评委评定

C.商务标唱标，技术标采用暗标

D.先评技术标，再评商务标

E.先按照报价排名，再评技术标


参考答案：CD

第4题：

下列关于建设工程设计投标管理描述错误的是()。

A.工程设计投标的评比一般分为技术标和商务标两部分
B.设计招标评标方法通常采用综合评估法
C.如果招标人接受了投标人技术标方案的投标书，就不需要再进行商务标的评审
D.国有资金占控股或者主导地位的依法必须招标的项目，招标人应当确定排名第一的中标候选人为中标人

答案：C
解析：
本题考查的是建设工程设计投标管理。一般情况，如果招标人不接受投标人技术标方案的投标书，即被淘汰，不再进行商务标的评审。因为投标人接受了技术标，那么应该进入商务标的评审。

第5题：

物业服务企业投标文件一般可以分为()。

A:招标公告
B:邀请函
C:物业基本情况文件
D:技术文件
E:评标文件

答案：C,D
解析：
本题考查物业服务企业投标文件的分类。物业服务企业投标文件一般可以分为物业基本情况文件和技术文件两部分。

第6题：

《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定，前期物业管理招标文件应包括的内容有()

A:招标人及招标项目简介
B:物业管理服务内容及要求
C:了解投标人及投标书的有关内容
D:评标标准和评标方法
E:招标活动方案

答案：A,B,D,E
解析：
《前期物业管理招投标管理暂行办法》规定招标人应当根据物业管理项目的特点和需要，在招标前完成招标文件的编制。前期物业管理招标文件应包括以下内容：(1)招标人及招标项目简介：包括招标人名称、地址、联系方式、项目基本情况、物业管理用房的配备情况等；(2)物业管理服务内容及要求：包括物业服务项目、服务内容和应当达到的标准等；(3)对投标人及投标书的要求：包括投标人资格、投标书形式、主要内容等；(4)评标标准和评标方法；(5)招标活动方案：包括招标组织机构情况，开标时间和地点等；(6)物业服务合同的签订说明；(7)其他事项的说明及法律法规规定的其他内容。

第7题：

工程设计投标的评比一般分为（　），评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。
A、技术标
B、经济标
C、管理标
D、合同标
E、商务标


答案：A,E
解析：
本题考查的是建筑工程设计投标管理。工程设计投标的评比一般分为技术标和商务标两部分，评标委员会必须严格按照招标文件确定的评标标准和评标办法进行评审。参见教材P48。

第8题：

在物业管理公司投标文件的商务文件中一般不包括( )。

A．公司简介

B．法定代表人证明

C．投标报价单

D．物业管理方案


正确答案：D

第9题：

水利工程勘察设计评标一般采取综合评标法，具体评标方法正确的是（ ）。

A.先评商务标，商务标评分占 40%
B.先评技术标，技术标评分占 40%
C.先评商务标，商务标评分占 60%
D.先评技术标，技术标评分占 60%

答案：B
解析：
采用综合评标洼的,应先评技术标,再评商务标。评标时分别打分,然后按照技术标评分占 40%权重、商务标评分占 60%权重评定最终得分。

第10题：

根据《标准施工招标文件》的规定，以下有关两阶段招标的说法中，正确的是（）。


A.第一阶段招标，属于实施方案选择阶段，投标文件的技术标应附带报价，否则视为废标

B.第二阶段，投标人报送分别包封的“修改技术标”和“商务标”，然后召开第二次开标会，会上宣读修改后的技术标和商务标

C.技术标未通过者，商务标不需要退还给投标人

D.两阶段招标可以采用公开招标方式，也可以采用邀请招标

答案：D
解析：
第一阶段招标属于实施方案选择阶段，投标人按招标文件的要求首先投“技术标”，说明项目的设计方案和实施计划。技术标内不允许附带报价，否则视为废标。A选项错。 第二阶段，投标人报送分别包封的“修改技术标”和“商务标”。召开第二次开标会，在招标文件规定的时间和地点进行公开开标，虽然投标人递交了修改后的技术标和就此方案编制的商务标，但会上只宣读修改后的技术标，不开商务标。B选项错。
技术标未通过者，商务标原封不动退还给投标人。C选项错。

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