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借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。A、贷款银行B、借款人C、贷款银行与借款人平均承担D、房产评估机构

题目

借款人以自有房产抵押方式申请个人消费贷款的，房产评估费由（）承担。

  • A、贷款银行
  • B、借款人
  • C、贷款银行与借款人平均承担
  • D、房产评估机构
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第1题：

借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的材料包括（ ）。 A．借款人偿债能力证明材料 B．房屋权属证明材料 C．贷款用途证明文件 D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明 E．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料


正确答案：ABCDE
借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下材料：①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；②借款人偿债能力证明材料；③房屋权属证明材料；④抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明；⑤贷款用途证明文件；⑥贷款银行规定的其他文件和资料。

第2题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。

A、以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B、用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的 资产评估机构进行估价
C、在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的 财产
D、以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款 人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案：D
解析：

第3题：

借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料有( )。

A．借款人身份及婚姻状况证明材料

B．借款人偿债能力证明材料

C．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明

D．房屋权属证明材料

E．贷款银行规定的其他文件和资料


正确答案：ABCDE
解析：借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料：
①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；
②借款人偿债能力证明材料；
③房屋权属证明材料；
④抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提供原住房抵押贷款的借款合同原件；
⑤贷款银行规定的其他文件和资料。

第4题：

购买汽车的借款人以其房产作为获得贷款的条件，这种方式作为担保的贷款就是抵押贷款。


正确答案:正确

第5题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是( ) 。

A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案：D
解析：
D项，采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

第6题：

下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是（　　）。[2015年10月真题]

A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议

答案：D
解析：
D项，采用抵押方式申请商用房贷款，以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议。

第7题：

借款人李女士提供配偶名下一套住宅作为抵押物向银行申请贷款，该套房产为2010年取得，借款人提供的结婚证显示2014年登记，后借款人提供了2012年离婚证，为其与现任丈夫离婚，离婚协议中约定抵押房产归借款人所有。借款人夫妇出具声明，说明该抵押物为前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，但一直未办理过户手续。银行应采取( )措施防范抵押权风险。

A.借款人重新申请贷款，配偶出具同意抵押的书面证明，借款人未提供前次婚姻内容
B.抵押人应与实际房屋所有权人一致，应当变更房屋所有权证书后重新申请贷款
C.借款人夫妇出具声明，确认前次婚姻内购买房产，离婚时分给借款人，配偶出具同意抵押的书面证明
D.借款人夫妻双方确认房产归借款人配偶所有，配偶出具同意抵押的书面材料

答案：B
解析：
个人抵押贷款的抵押物一般为借款申请人本人或第三人名下的拥有房屋所有权，且产权处于自由权利状态下的住房或商用房，材料中的抵押物未办理过户手续，故应变更房产所有权证书后重新申请贷款。

第8题：

借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交的资料包括( )。

A．借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料

B．借款人偿债能力证明材料

C．房屋权属证明材料

D．抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明

E．贷款银行规定的其他文件和资料


正确答案：ABCDE
解析：借款人申请个人抵押授信贷款，应向贷款银行提交以下资料：①借款人身份证明材料及婚姻状况证明材料；②借款人偿债能力证明材料；③房屋权属证明材料；④抵押房产共有人同意办理抵押授信贷款的声明，如抵押房产共有人在有关合同文本上签字则无须提供原住房抵押贷款的借款合同原件；⑤贷款银行规定的其他文件和资料。

第9题：

个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，其主要适用人群有（　　）。

A、全款购房，现有资金需求的借款人
B、正在贷款的借款人
C、无抵押房产的借款人
D、无力偿还的借款人
E、贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人

答案：A,E
解析：
一般情况下，个人住房抵押消费贷款是指以个人或者他人名义的房产做抵押，向银行申请用于各种消费用途，如装修、买车、出国、旅游、留学等。主要适用人群为：①全款购房，现有资金需求的借款人；②贷款购房但已经将贷款还清，且又有资金需求的借款人。

第10题：

在贷款办理过程中，银行对借款人资信情况、还款能力及抵押房产价值实现有疑义的，应当（）

  • A、拒绝受理
  • B、提高贷款利率
  • C、适当降低贷款抵押率和缩短贷款期限
  • D、要求借款人追加房产抵押以外的担保，直至贷款本息结清为止

正确答案:D

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