为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊?

题目

为多幢房屋、小区服务的设备用房可否作为共用面积进行分摊?

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第1题:

建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房的面积,应作为分摊的共有建筑面积。 ( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第2题:

不计入共有建筑面积的内容有(  )。

A.公共使用的电梯井
B.作为人防工程的地下室
C.用作绿化的架空层
D.为整幢服务的公共用房
E.建在幢内与本幢相连,为多幢服务的管理用房

答案:B,C,E
解析:
本层共有建筑面积是指专为本层服务的共有建筑面积,如本层的共有走廊等。不计入共有建筑面积的内容有:①独立使用的地下室、车棚、车库;②作为人防工程的地下室、避难室;③用作公共休憩、绿化等场所的架空层;④为建筑造型而建,但无实用功能的建筑面积。建在幢内与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,以及建在幢外与本幢不相连,为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

第3题:

根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有面积有( )

A 为建筑造型而间、无实用功能的建筑面积

B 建在幢内且为本幢服务的配电房

C 为多幢综合楼服务的 物业管理用房

D 人防用的地下室

E 用作公共休息场所的架空层


正确答案:ACDE

第4题:

建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房的面积,应作为分摊的共有建筑面积。( )


答案:错
解析:
本题考查的是房地产面积测算。建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,以及建在幢外不相连,为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

第5题:

以下应分摊的共有建筑面积的是()。

A:独立使用的地下室
B:车棚、车库、为多幢服务的警卫室
C:作为人防工程的地下室
D:电梯井、管道井

答案:D
解析:

第6题:

根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有建筑面积有( )。

A.为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积

B.建在幢内且为本幢服务的配电房

C.为多幢综合楼服务的物业管理用房

D.人防用的地下室

E.用作公共休息场所的架空层


正确答案:ACDE
不应分摊的共有建筑面积包括:独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,以及建在幢外不相连,为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

第7题:

以下不应分摊的共有建筑面积是()。

A:楼梯间、垃圾道
B:变电室、设备间、公共门厅
C:过道、地下室、值班警卫室
D:为多幢服务的警卫室和管理用房

答案:D
解析:

第8题:

建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,为不应分摊的共有建筑面积。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

下列不应作为分摊的共有建筑面积为( )。

A:作为公共使用的变电室
B:建在幢内为整幢服务的管理用房
C:建在幢内为多幢服务的设备
D:作为公共使用的垃圾道

答案:C
解析:

第10题:

根据《房产测量规范》,下列不应分摊的共有建筑面积有( )。

A、 为建筑造型而建、无实用功能的建筑面积
B、 建在幢内且为本幢服务的配电房
C、 为多幢综合楼服务的物业管理用房
D、 人防用的地下室
E 用作公共休憩场所的架空层

答案:A,C,D,E
解析:
不应分摊的共有建筑面积包括:独立使用的地下室、车棚、车库;作为人防工程的地下室、避难室(层);用作公共休憩、绿化等场所的架空层;为建筑造型而建、但无实用功能的建筑面积。 建在幢内或幢外与本幢相连,为多幢服务的设备、管理用房,以及建在幢外不相连,为本幢或多幢服务的设备、管理用房均作为不应分摊的共有建筑面积。

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