权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？

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第1题：

共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书，其余共有人各执房屋共有证书( )。

A．1份

B．2份

C．3份

D．4份

正确答案：A

第2题：

申请房屋登记时，由当事人单方申请的情形有（　　）。

A．合法建造房屋取得房屋所有权
B．权利人放弃房屋所有权
C．继承取得房屋所有权
D．产权交换取得房屋所有权
E．依据人民法院生效法律文书取得房屋所有权

答案：A,B,C,E

解析：

《房屋登记办法》规定，可以由当事人单方申请的情形有：①因合法建造房屋取得房屋权利；②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；③因继承、受遗赠取得房屋权利；④《房屋登记办法》所列变更登记情形之一；⑤房屋灭失；⑥权利人放弃房屋权利；⑦法律、法规规定的其他情形。

第3题：

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（）。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序

B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记

C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记

正确答案：B
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

第4题：

房屋他项权利登记应由（）申请。

A、房屋所有权人
B、他项权利人
C、房屋所有人和他项权利人共同
D、房屋所有权人或他项权利人

正确答案:C

第5题：

权利人本人因故不能前来领取权利证书时，怎样办理？

正确答案: 委托人持公证书、受理单、身份证原件、密码、相关票据。带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人持受理单、权利人身份证原件、带领人身份证原件、密码、相关票据。

第6题：

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

答案：B

解析：

在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

第7题：

房屋登记机构办理在建工程抵押登记后，应向权利人发放（　　）。

A．备案证明
B．房屋所有权证书
C．登记证明
D．房屋他项权利证书

答案：C

解析：

在建工程抵押权登记事项在房屋登记簿上予以记载后，房屋登记机构向在建工程抵押权人发放在建工程抵押登记证明。已经登记在建工程抵押权变更、转让或者消灭的，当事人应当申请变更登记、转移登记、注销登记。在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，当事人应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记。

第8题：

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（）。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序

B．在建工程竣工时，如抵押权未解除，在抵押人领取的房屋所有权证书上进行注记即可，无须重新办理房地产抵押登记

C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋柢押登记

正确答案：B

第9题：

寄售者接到办理退货通知后，应于十天内持身份证件和寄售单前来领取寄售票品。

正确答案:错误

第10题：

临近下班时，客户前来办理业务应该使用什么文明用语？

正确答案: 您好，请问办理什么业务？（不允许“说别进来了，下班了”等）

权利人本人因故不能前来领取房屋所有权证书是，由什么前来办理？

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