下列对于在婚姻关系存续期间,夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是()。A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有,免征契税B、房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为另一方所有的,免征契税C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,免征契税D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,不得免征契税

题目

下列对于在婚姻关系存续期间,夫妻之间房屋土地权属变更有关契税相关规定的说法中不正确的是()。

  • A、房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有,免征契税
  • B、房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为另一方所有的,免征契税
  • C、房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,免征契税
  • D、房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,不得免征契税
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归一方所有,变更为夫妻双方共有的,()。

A:免征契税
B:按房产原值的1/2缴纳契税
C:按房产原值缴纳契税
D:减按1%税率征收契税

答案:A
解析:
婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。

第2题:

下列关于契税法说法正确的有(  )。

A.个体工商户将其名下的房屋、土地权属转移到经营者个人名下的,应征收契税
B.对已缴纳契税的纳税人,在办理房屋权属变更登记后退房的,退还已纳契税
C.房屋为家庭唯一住房,在婚姻关系存续期间变更为夫妻双方共有的,免征契税
D.居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换,并且不缴纳房屋产权调换差价的,对新换房屋免征契税
E.承受荒山用于农业生产,免征契税

答案:C,D,E
解析:
本题的考核点是契税的税收优惠。选项A:个体工商户的经营者将其个人名下的房屋、土地权属转移至个体工商户名下,或个体工商户将其名下的房屋、土地权属转回原经营者个人名下,免征契税。选项B:对已缴纳契税的购房单位和个人,在未办理房屋权属变更登记前退房的,退还已纳契税。在办理房屋权属变更登记后退房的,不予退还已缴纳的契税。

第3题:

财政部国家税务总局关于房屋土地权属由夫妻一方所有变更为夫妻双方共有契税政策问题拟向各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅(局)、地方税务局,新疆生产建设兵团财务局发一文,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。这一文种应为( )。

A 决定

B 意见

C 通知

D 通告


参考答案:C

第4题:

下列行为中,可免征契税的有( )。

A.城镇职工按规定第一次购买公有住房
B.婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的
C.个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房
D.个人购买经济适用住房
E.教育事业单位购买用于公益性教学的房屋

答案:A,B,E
解析:
A项,城镇职工经县级以上人民政策批准,在国家规定标准面积以内按规定第一次购买公有住房的,免征。B项,在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。C项,对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税。D项,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。E项,国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征。

第5题:

下列关于契税减免税优惠政策的说法,正确的是()。

A:事业单位、社会团体承受房屋免征契税
B:因不可抗力丧失住房而重新购房的,免征契税
C:房屋由县级人民政府征用后重新承受房屋权属的,由县级人民政府确定是否减免契税
D:婚姻关系存续期间,房屋原属夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税

答案:D
解析:
选项A,承受的土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征契税;选项B,因不可抗力丧失住房而重新购买住房的,酌情准予减征或者免征契税;选项C,应该是由省级人民政府确定是否减免。

第6题:

关于契税减免的说法,错误的是( )。

A.土地、房屋被市级人民政府征用后,重新承受土地、房屋权属的,是否减免契税由省、自治区、直辖市人民政府决定
B.婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有;变更为夫妻双方共有的,免征契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税
D.个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买的改造安置住房,免征契税

答案:D
解析:
本题考查契税。选项D错误,个人因房屋被征收而取得货币补偿并用于购买改造安置住房,或因房屋被征收而进行房屋产权调换并取得改造安置住房的,按有关规定减免契税。

第7题:

根据契税的有关规定,下列表述正确的有( )。

A.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房,免征契税
B.在婚姻关系存续期间,将房屋权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,应依法征收契税
C.对经营管理单位回购已分配的改造安置住房继续作为改造安置房源的,免征契税
D.母公司以土地、房屋权属向其全资子公司增资,视同划转,免征契税
E.非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,属于赠与行为,应征收契税

答案:A,C,D,E
解析:
选项B:在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。

第8题:

自2011年8月31日起,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,如何缴纳契税( )。

A、3%

B、2%

C、1%

D、免征


参考答案:D

第9题:

下列行为中,可免征契税的有(  )。

A、城镇职工按规定第一次购买公有住房
B、婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的
C、个人为改善住房条件购买他人居住已满5年的房改住房
D、个人购买经济适用住房
E、教育事业单位购买用于公益性教学的房屋

答案:A,B,E
解析:
C项,对个人转让自用达5年以上,并且是唯一家庭生活用房的所得,免征个人所得税。D项,对个人购买经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。

第10题:

王某拥有某套住宅所有权,在婚姻关系存续期间,王某将该房屋权属变更为夫妻另一方所有的,免征收契税。( )


答案:对
解析:
本题考查的是契税其他有关具体规定。在婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有或另一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,变更为其中一方所有的,或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有,双方约定、变更共有份额的,免征契税。P247。

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