若施工合同中约定，履约保证金于竣工验收合格之日返还，请问：该保证金返还是否受诉讼时效限制？能否以物上请求权来抗辩不受诉讼时效限制，可随时要求业主返还保证金？

承包商顺利履行完毕自己的义务，招标人必须将履约保证金全额返还承包商。

工程质量保证(保修)金的使用及返还的要求包括：缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14天内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14天内将保证金返还承包人，逾期支付的，依法承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14天内不予答复，经催告后14天内仍不予答复，视同认可承包商的返还保证金申请。发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按照合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

【详解】诉讼时效一般适用于债权请求权，对于形成权、人身权不适用，但诉讼时效适用于人身受伤害的损害赔偿请求权，对于物权请求权，通说认为不适用诉讼时效。所以，A 项债权人的撤销权和D项显失公平民事行为的变更、撤销权均为形成权，不适用诉讼时效。B项不当得利返还请求权为债权请求权，可以适用诉讼时效。C项所有物返还 请求权属于物权请求权，不适用诉讼时效。

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质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。选项A错误。 需要注意的是，根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，承包人已经缴纳履约保证金或者采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他担保方式的，发包人不得再预留质量保证金。选项B错误。
缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金，发包人应在14 天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议，发包人应当在核实后将剩余质量保证金返还承包人。选项C错误。
缺陷责任期满时， 承包人没有完成缺陷责任的， 发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。选项D正确。

解析：B项错在：根据《物权法》第245条的规定，占有人返还请求权要受到1年除斥期间的限制，故有关占有物返还请求权仅有除斥期间的问题，而不存在诉讼时效的问题。c项错在：占有物返还请求权须在占有物被侵占之日起1年内行使，否则该权利归于消灭。D项错在：占有物返还请求权虽然经过1年除斥期间而导致该权利消灭，但存在于该占有物上的物上请求权并不消灭。因为物上请求权并不受除斥期间的限制，甚至不受诉讼时效的限制。

质量保证金的计算额度不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额。选项A错误。 需要注意的是，根据《建设工程质量保证金管理办法》的规定，承包人已经缴纳履约保证金或者采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他担保方式的，发包人不得再预留质量保证金。选项B错误。
缺陷责任期满时，承包人向发包人申请到期应返还承包人剩余的质量保证金，发包人应在14 天内会同承包人按照合同约定的内容核实承包人是否完成缺陷责任。如无异议，发包人应当在核实后将剩余质量保证金返还承包人。选项C错误。
缺陷责任期满时， 承包人没有完成缺陷责任的， 发包人有权扣留与未履行责任剩余工作所需金额相应的质量保证金余额，并有权要求延长缺陷责任期，直至完成剩余工作为止。选项D正确。

质保金预留比例不得高于工程价款结算总额的 3%，A 正确；工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留质保金；B 正确；合同约定用银行保函替代预留保证金，保函金额不得高于工程价款结算总额的 3%，C 错误；缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金，D 错误；发包人接到承包人返还保证金的申请后，14 天内进行审核，E 错误。