“虚情假意型”客户在表面上十分和蔼,但缺少购买的诚意。

题目

“虚情假意型”客户在表面上十分和蔼,但缺少购买的诚意。

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第1题:

房地产经纪人员通过(  )可初步了解客户购买需求及购买诚意度,以便更好地调整营销方案。

A.项目宣传推广
B.电话咨询
C.现场咨询
D.客户积累

答案:D
解析:
在正式开盘前,房地产经纪人员通过项目宣传推广及多种渠道积极拓展客户,吸引潜在购房客户进行电话或现场咨询,以确保正式销售时来访客户数量及良好的销售氛围,同时通过客户积累可初步了解客户购买需求及购买诚意度,以便更好地调整营销方案。

第2题:

客户的沟通风格类型有()。

  • A、分析型
  • B、和蔼型
  • C、表达型
  • D、支配型

正确答案:A,B,C,D

第3题:

请问对于和蔼型客户应采用怎样的电话沟通技巧及应答策略?


正确答案:

1.沟通技巧

和蔼型客户看重的是双方良好的关系,在和他沟通的时候,首先要建立友好的关系。

说话要比较慢,要注意抑扬顿挫,不要给他压力。

2.策略

提供最好的服务,不因为对方的宽容和理解而放松对自己的要求。

第4题:

客户对推销人员十分冷漠,认为推销员都是一些不诚实的人,本能地采取防卫的态度。这种客户的购买心态属于()

  • A、漠不关心型
  • B、干练型
  • C、保守防卫型
  • D、寻求答案型

正确答案:C

第5题:

将客户需求分类,该项需求即使不被满足,客户也无所谓;但一旦被满足,客户会十分满意,该需求是()

  • A、惊喜型需求
  • B、期望型需求
  • C、基本型需求
  • D、保健型需求

正确答案:A

第6题:

大体可将客户分为支配型、表达型、和蔼型、分析性四种类型,其中和蔼型的客户个性特点是()。

  • A、做
  • B、说
  • C、想
  • D、看

正确答案:C

第7题:

显在客户是既有购买需求,又有购买能力,但还没发生交易关系的客户。


正确答案:错误

第8题:

在接洽咨询阶段,咨询主体如何判断客户有无诚意()

A、主要是判断客户接待者的诚意

B、主要是判断客户高层主管的诚意

C、主要是判断客户广大职工的诚意

D、主要是判断客户对问题的认知程度


本题答案:B

第9题:

以下关于约谈排序描述错误的是()

  • A、允许收取客户诚意金(意向金),但诚意金仅代表客户强烈的购买意向,没有约谈/签约优先权和排他权
  • B、不设立任何房源约谈排序规则,业主拥有约谈/收定选择权
  • C、房源维护人有义务将所有意向客户告知业主(包括收诚意金客户、不包括未收诚意金客户)
  • D、已经收取定金的业主,只要未签约其他人可以向业主推荐和约谈其他客户

正确答案:C,D

第10题:

缺少商品知识和购买经验,多是常识性购买的消费者是()

  • A、习惯型
  • B、经济型
  • C、冲动型
  • D、不定型

正确答案:D

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