甲、乙因房屋所有权争议发生的诉讼,在管辖上属于()。

题目

甲、乙因房屋所有权争议发生的诉讼,在管辖上属于()。

  • A、指定管辖
  • B、专属管辖
  • C、一般地域管辖
  • D、特殊地域管辖
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第1题:

甲、乙因房屋买卖纠纷欲提起诉讼。根据《民事诉讼法》的规定,对该案件享有管辖权的法院是( )。

A.甲住所地法院

B.乙住所地法院

C.房屋所在地法院

D.甲、乙协议的法院


正确答案:C
解析:本题考核诉讼的专属管辖。根据规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由“不动产所在地”人民法院管辖。本题中,管辖权的法院应该在房屋所在地。

第2题:

甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付给甲,但是在甲付清全部价款前房屋的所有权仍属于乙。在全部价款付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )

A.甲,因为房屋已经交付

B.乙,因为房屋所有权属于乙

C.甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应属于甲

D.甲、乙各负担一半损失


正确答案:A
解析:对于房屋买卖,实行交付原则,即房屋已经交付给买受人,但未办理过户手续的,灭失风险由买受人承担。

第3题:

2014年10月1日甲的父母死亡,留给其一套房子。早在2012年10月1日,甲的父母与乙签订了房屋租赁合同,合同期限为2年。甲没有和乙订立合同,不过乙继续向甲交租,甲并未拒绝。1年后,甲要求乙搬出房屋,乙并未搬出房间。对此,下列选项中正确的是?()

A因未办理房屋所有权变更登记,故没有发生物权转移,甲尚未真正拥有该房屋的所有权,甲的所有权性质上是期待权

B如果甲2017年10月1日尚未起诉乙,诉讼时效消灭,产生抗辩权,乙可以继续居住

C甲对乙享有物上返还请求权

D如果甲2017年10月1日起诉乙,甲对乙的诉讼时效就是3年而非2年


参考答案:C

第4题:

甲、乙因房屋所有权引发争议,经仲裁机关裁决,乙获得了该房屋的所有权。根据《物权法》的规定,房屋所有权的变动自(  )生效。

A.仲裁裁决生效时
B.房屋所有权办理登记时
C.房屋被乙实际占有时
D.仲裁机构受理该案件时

答案:A
解析:
因仲裁机构的法律文书导致的物权变动,并非为因法律行为引发的物权变动,而是基于公法原因引发的物权变动。根据《物权法》第28条的规定,因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力,故选A项。对于非因法律行为引发的物权变动,考生应当掌握《物权法》第28、29、30、31条的规定。

第5题:

甲、乙两家同住一村。甲子同乙女恋爱。两家为子女结婚住房问题议定由乙家出钱,甲家出工,在甲家已有的三间平房上面加盖上房三间作新房。双方对此权属未作约定。新房盖成后,二青年因性情不合解除恋爱关系。两家为房屋权属发生争议。根据民法原理,新建的三间房屋的所有权应属( )。

A.甲家因附合而取得所有权,但应返还乙家所出之钱

B.甲家因加工而取得所有权,但应返还乙家所出之钱

C.乙家因出钱而取得所有权,但应给甲家适当补偿

D.两家因合作建房而成为房屋的共有人


正确答案:A
A。新盖的房属“附合”,应依附合之规定处理,即由甲家取得所有权,但甲家不应无偿取得,故A正确。

第6题:

因房屋所有权产生的诉讼管辖属于()。

A.指定管辖

B.专属管辖

C.特殊地管辖

D.一般地域管辖


参考答案:B

第7题:

甲与乙订立商品房买卖合同,双方约定乙先将房屋交付给甲,但是在甲付清全部价金前房屋的所有权仍属于乙。在交付后全部价金付清前,房屋因大火而灭失。对此,应由谁承担损失?( )A.甲,因为房屋已经交付B.乙,因为房屋所有权属于乙C.甲,因为所有权保留的约定无效,房屋所有权应属于甲D.甲、乙各负担一半损失


正确答案:A
对于房屋买卖,实行交付原则,即房屋已经交付给买受人,但未办理过户手续的,由买受人承担。

第8题:

甲、乙因房屋买卖纠纷欲提起诉讼,则对该案件享有管辖权的法院是( )。

A.甲住所地法院

B.乙住所地法院

C.房屋所在地法院

D.甲、乙协议的法院


正确答案:C
解析:根据《民事诉讼法》的规定,因不动产纠纷提起的诉讼,由不动产所在地法院管辖。

第9题:

属于具有涉外因素的民事诉讼的有:( )

A.甲为侨居马来西亚的华侨,来华旅游期间与中国公民乙发生的合同诉讼
B.我国公民甲、乙,在缅甸买卖木材发生的纠纷
C.我国当事人协议选择外国法院管辖的诉讼
D.当事人争议的诉讼标的物在外国的诉讼

答案:A,B,D
解析:
根据《民诉解释》第522条的规定,A项中甲的经常居住地在国外,B项中产生、变更或者消灭民事关系的法律事实发生在中华人民共和国领域外,D项中标的物在中华人民共和国领域外,C项不属于《民诉解释》第522条规定的涉外民事案件情形。

第10题:

甲在A地有一栋房屋,出租给乙,两人就该事项发生争议,则A地的仲裁机构具有对该案件的强制管辖权。( )


答案:错
解析:
仲裁由双方当事人自愿选择的仲裁机构进行裁判。仲裁机构是民间性的组织,不是国家的行政机关或司法机关,对经济纠纷案件没有强制管辖权。

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