以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权

题目

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,应当具备哪些条件?

  • A、取得原出让方同意
  • B、取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意
  • C、取得市、县人民政府土地行政主管部门的同意
  • D、签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

以出让方式取得土地使用权,在交付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证后,房地产开发项目即可转让。(  )


答案:错
解析:
根据《城市房地产管理法》第三十九条,以出让方式取得的土地使用权,转让房地产开发项目时必须具备的条件有:①按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书,这是出让合同成立的必要条件,也只有出让合同成立,才允许转让。②按照出让合同约定进行投资开发,完成一定开发规模后才允许转让,这里又分为两种情形:一是属于房屋建设的,开发单位除土地使用权出让金外,实际投入房屋建设工程的资金额应占全部开发投资总额的 25%以上;二是属于成片开发土地的,应形成工业或其他建设的用地条件,方可转让。

第2题:

以出让方式取得土地使用权,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为()。

  • A、原土地使用权出让合同约定的使用年限
  • B、原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限
  • C、重新签订合同,另定年限

正确答案:B

第3题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。

A、原出让方

B、转让人

C、规划行政主管部门

D、原出让方和市、县规划行政主管部门


正确答案:D

第4题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。


正确答案:正确

第5题:

以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时,必须办理士地权出让手续,交纳土地使用权出让金。( )


正确答案:错误

第6题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。

A.原出让方
B.转让人
C.规划行政主管部门
D.原出让方和市、县规划行政主管部门

答案:D
解析:
以出让方式取得建设用地使用权的,转让房地产后,受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得①原土地出让方和②市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意,签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同,相应调整土地使用权出让金。

第7题:

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了()的转让房地产开发项目条件。

  • A、以出让方式取得的土地使用权
  • B、以划拨方式取得的土地使用权
  • C、以转让方式取得的土地使用权
  • D、以出租方式取得的土地使用权
  • E、以抵押方式取得的土地使用权

正确答案:A,B

第8题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途,必须取得( )同意,并依法办理相关手续。

A.出让方
B.转让人
C.规划行政主管部门
D.出让方和市、县规划行政主管部门

答案:D
解析:
用地单位改变土地利用条件及用途,必须取得①出让方和②市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意,变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。

第9题:

以出让方式取得土地使用权的,转让房地产后,其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。


正确答案:正确

第10题:

出让土地使用权的,转让房地产后,受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的,必须取得谁的同意?


正确答案: 原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意。

更多相关问题