物业服务用房属于共享设施,其所有权归()。

题目

物业服务用房属于共享设施,其所有权归()。

  • A、建设单位
  • B、全体业主
  • C、业主委员会
  • D、物业管理企业
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第1题:

物业服务支出的构成不包括( )。

A.物业共享部位、共享设施设备的日常运行、维护费用

B.物业管理企业财产保险费用

C.物业共享部位、共享设施设备保险费用

D.管理服务人员的工资

E.项目管理处用房装饰装修费用


正确答案:BE

第2题:

关于物业管理用房的说法,错误的是 ()。


A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意,物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意,物业服务企业也不得改变物业管理用房用途


答案:D
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第3题:

下列关于《物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述,不正确的是( )。

A.建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外

B.建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有

C.建筑区划内的其他公共场地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有

D.建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外


正确答案:B

第4题:

物业管理用房的所有权依法属于()。

A:业主
B:业主委员会
C:物业服务企业
D:房地产主管部门

答案:A
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第5题:

《物业管理条例》规定,物业管理用房的所有权依法属于()

A:物业服务企业
B:业主
C:居民委员会
D:业主委员会

答案:B
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定:物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第6题:

物业服务用房属于共享设施,其所有权归()。

A.建设单位

B.全体业主

C.业主委员会

D.物业管理企业


参考答案:B

第7题:

下列关于《中华人民共和国物权法》对建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属的表述,错误的是()。

A:建筑区划内的道路,属于业主共有,但属于城镇公共道路的除外
B:建筑区划内的绿地、道路的土地所有权归业主所有
C:建筑区划内的公共场地、公用设施和物业服务用房,属于业主共有
D:建筑区划内的绿地,属于业主共有,但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外

答案:B
解析:

第8题:

物业服务用房的产权归物业服务企业。()


参考答案:错误

第9题:

物业管理用房的所有权依法属于业主。未经()同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

A:2/3以上业主
B:1/2以上业主
C:业主大会
D:业主委员会

答案:C
解析:
《物业管理条例》第三十八条规定,物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第10题:

物业服务用房属于物业服务企业所有。()


答案:错
解析:
本题考查的是业主的建筑物区分所有权。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。参见教材P192。

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