必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有( )。

题目

必须通过招投标方式选聘物业管理企业的项目有( )。

  • A、新开发的住宅及同一物业管理区域内非住宅项目
  • B、新开发的非住宅项目
  • C、政府部门指定,必须招投标的项目
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第1题:

《物业管理条例》规定所有住宅物业的建设单位,都应当通过招投标选聘具有相应资质的物业服务企业。()。


参考答案:错误

第2题:

建设单位通过招投标方式选聘物业管理企业,新建现售商品房项目应当在现售前( )日内完成。

A.10

B.15

C.30

D.60


正确答案:C

第3题:

选择物业管理企业时,即可采取招投标方式,也可采取其他方式的有( )。

A.新开发的住宅

B.由业主大会选聘物业管理企业

C.新开发的非住宅

D.由产权人选择物业管理企业

E.写字楼


正确答案:BCDE

第4题:

关于前期物业管理招投标,下列表述正确的是()

A:住宅物业的建设单位,应当以招投标方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业不强调以招投标方式选聘物业服务企业
C:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议方式选聘物业服务企业
D:前期物业管理招标形式有公开招标、协议招标和邀请招标
E:公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日

答案:A,B,C,E
解析:
《物业管理条例》特别要求,住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业,而非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求。同时,《物业管理条例》又作了例外的规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。前期物业管理招标分为公开招标和邀请招标。招标人应当确定投标人编制投标文件所需的合理时间,公开招标物业管理项目,自招标文件发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止,最短不得少于20日。

第5题:

下列关于在物业管理的准备阶段,选聘物业管理企业,说法不正确的是( )。

A.在物业管理方案制订之后,即应根据方案确定的物业管理档次着手进行物业管理企业的选聘工作

B.达到一定规模的住宅物业的建设单位,应当通过协议的方式选聘具有相应资质的物业管理企业

C.物业管理企业可以超越资质承接物业管理项目

D.建设单位应与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》

E.建设单位可以不与选聘的物业管理企业签订《前期物业服务合同》


正确答案:BCE

第6题:

住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业;投标人少于5个或者住宅规模较小的,经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准,可以采用协议方式选聘物业管理企业。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:×

第7题:

住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准,擅自采用协议方式选聘物业管理企业的,由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,可以并处 ( )万元以下的罚款。

A.2

B.5

C.10

D.15


正确答案:C

第8题:

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是( )。

A.住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业管理企业

B.不强制要求非住宅物业以招投标方式选聘物业管理企业

C.投标人少于5个的,也可以采用协议的方式选聘物业管理企业

D.对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业


正确答案:C

第9题:

关于前期物业管理招投标,下列表述正确的有()。

A:住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:非住宅物业是否以招投标方式选聘物业服务企业,目前不做强制性要求
C:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:采用协议方式选聘物业服务企业的情况应当经过物业所在地的市级房地产行政主管部门的批准,才可以进行
E:应当选聘具有相应资质的物业服务企业

答案:A,B,C,E
解析:
《物业管理条例》第二十四条明确规定,住宅物业的建设单位,应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。《物业管理条例》又作了例外的规定,对于规模较小的住宅物业,采用招标投标的程序相对复杂,费时较多,费用也较高,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业。但是,为了规范这些以协议方式选聘物业服务企业的情况,《物业管理条例》特别规定,应当经过物业所在地的区、县房地产行政主管部门的批准,才可以进行。

第10题:

《物业管理条例》中,有关前期物业管理招投标的强制性规定,不正确的是()

A:住宅物业的建设单位,应当以招投标的方式选聘物业服务企业
B:不强制性要求非住宅物业以招投标方式选聘物业服务企业
C:投标人少于5个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业
D:对于规模较小的住宅物业,建设单位可以采用协议的方式选聘物业服务企业

答案:C
解析:
投标人少于3个的,可以采用协议的方式选聘物业服务企业。故C选项表述错误。

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