在评估一宗物业的客观合理价格或价值时.一般要求同时采用（ ）种以上估价方法。
第1题：
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A.在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B.评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C．评估投资价值所采用的最低报酬率，一般高于与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D.物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为（或交易）能够实现的基本条件
第2题：
第3题：
在评估一宗房地产的价格时，一般要求同时采用（ ）的方法。
A．一种或一种以上
B．两种或两种以上
C．三种或三种以上
D．四种或四种以上
第4题：
（ ）是将估价对象与在估价时点的近期发生过交易的类似物业进行比较，对这些类似物业的成交价格作适当的处理，以求取估价对象客观合理价格或价值的方法。
第5题：
第6题：
下列关于投资价值的说法，有误的是( )。
A．投资价值指值得投资
B．投资价值指从某个特定的投资者的具体角度所衡量的价值
C．投资者评估的物业的投资价值小于该物业的市场价格，是其投资行为(或交易)能够实现的基本条件
D．评估市场价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
E．评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是不同的
第7题：
第8题：
下列关于投资价值和市场价值的说法中，错误的是( )。
A．在净收益方面，评估投资价值时通常要扣除所得税
B．评估市场价值时，对未来净收益的估计要客观
C．评估投资价值所采用的折现率，是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率
D．物业的投资价值大于或等于其市场价格，是投资者投资行为(或交易)能够实现的基本条件
第9题：
第10题：
物业估价是为了特定的目的，对特定的物业(或物业权益)在特定的时点（ ）价格或价值进行测算和判定。