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物业承接查验档案属于（）所有

题目

物业承接查验档案属于（）所有

  • A、物业服务企业
  • B、建设单位
  • C、全体业主
  • D、业主委员会
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题：

物业承接查验期的档案收集的内容主要包括( )。

A．设计文件

B．技术文件

C．被承接查验物业及其附属设施设备的权属

D．验收文件

E．施工文件


正确答案：BCD

第2题：

物业承接查验期的档案收集内容，主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为( )。

A．物业技术档案

B．物业情况档案

C．物业基础资料档案

D．物业全面档案


正确答案：C

第3题：

物业承接查验期，物业管理档案收集的特点包括( )。

A．收集期间较集中，一般集中在物业承接查验阶段，并与承接查验同步进行

B．物业承接查验期的档案收集内容主要是被承接查验物业及其附属设施设备的权属、技术和验收文件，一般称为物业基础资料档案

C.档案收集的技术要求高，涉及面广，对物业管理公司的技术力量是一个重要的考验

D.档案收集的索取对象较单一，主要是建设单位

E.如收集处理不全或遗漏，会对今后的物业管理工作造成长远的影响


正确答案：ACE

第4题：

物业承接查验的程序为().

A:移交有关图纸资料→确定物业承接查验方案→查验共用部位、共用设施设备→确认现场查验结果→解决查验发生的问题→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
B:移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→确定物业承接查验方案→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议
C:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→签订物业承接查验协议→办理物业交接手续
D:确定物业承接查验方案→移交有关图纸资料→查验共用部位、共用设施设备→解决查验发生的问题→确认现场查验结果→办理物业交接手续→签订物业承接查验协议

答案：C
解析：

第5题：

物业承接查验的类型分为( )。

A.新建物业的承接查验
B.物业资料交换时的承接查验
C.物业管理机构更迭时的承接查验
D.共用部位的承接查验
E.设施设备的承接查验

答案：A,C
解析：
物业的承接查验是指物业服务企业对新接管项目的物业共用部位、共用设施设备进行承接查验，分为新建物业的承接查验和物业管理机构更迭时的承接查验两种类型，前者发生在建设单位向物业服务企业移交物业时，后者发生在业主大会或产权单位向新的物业服务企业移交物业时。

第6题：

物业承接查验包括( )两部分。

A．物业移交手续

B．物业承接手续

C．物业管理资料移交

D．物业现场验收

E．物业管理档案


正确答案：CD

第7题：

物业承接查验档案属于()所有。

A:建设单位
B:物业服务企业
C:全体业主
D:物业主管部门

答案：C
解析：
《物业承接查验办法》规定：物业承接查验档案属于全体业主所有。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。

第8题：

物业的承接查验工程流程的正确顺序为( )。

A．物业建成通过竣工综合验收→物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业移交

B．物业服务企业组织人员进行承接查验→对查验中发现的问题进行处理→物业建成通过竣工综合验收→物业移交

C．物业建成通过竣工综合验收→对查验中发现的问题进行处理→物业服务企业组织人员进行承接查验→物业移交

D．物业服务企业组织人员进行承接查验→物业建成通过竣工综合验收→物业建成通过竣工综合验收→物业移交


正确答案：A

第9题：

下列有关物业承接查验说法错误的是（）

A.物业承接查验和工程竣工验收是相同的。
B.《物业承接查验办法》是指承接新建物业前，按照国家有关规定和前期物业服务合同约定，共同进行检查和验收的活动。
C.物业承接查验应当遵循诚实守信、客观公正、权责分明以及保护业主共有财产的原则。
D.广义的物业承接查验还包括物业服务企业更迭时的承接查验。

答案：A
解析：
本题主要考察的是物业承接查验的概念。物业承接查验和工程竣工验收是不同的。故本题答案选择A。

第10题：

物业承接查验档案属于物业服务企业所有。


正确答案:错误

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