《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

题目

《物业管理条例》规定:业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

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第1题:

在非业主使用人使用物业时,关于业主与非业主使用人交纳物业服务费用的责任,下列说法正确的有()。

A:可以由业主交纳物业服务费用
B:必须由物业使用人交纳物业服务费用
C:业主可与物业使用人约定,由物业使用人交纳物业服务费用
D:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下,业主不承担连带交纳责任
E:在业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的情况下,业主仍需承担连带交纳责任

答案:A,C,E
解析:
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。

第2题:

物业管理服务费应当按照业主拥有物业的建筑面积计算,()。业主或使用人与物业服务企业有预收约定的,从其约定。

  • A、按月交纳
  • B、按季交纳
  • C、按年交纳
  • D、按约定交纳

正确答案:A

第3题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,( )负连带交纳责任。

A、业主

B、物业使用人的直系亲属

C、使用人所属单位

D、房屋中介机构


参考答案:A

第4题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,若物业服务费用欠交,由( )负连带交纳的责任。

  • A、业主
  • B、业主的直系亲属
  • C、使用人所属单位
  • D、房屋中介机构

正确答案:A

第5题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主不负责任。


正确答案:错误

第6题:

业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,()负连带交纳责任。

A:使用人
B:业主
C:承租人
D:物业服务企业

答案:B
解析:
《物业服务收费管理办法》第十五条第二款规定,业主与物业使用人约定自物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的,从其约定,业主负连带交纳责任。连带交纳责任是指当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用交纳的约定时,业主仍负交纳物业服务费用的义务,物业管理企业可以直接请求业主支付物业服务费用。

第7题:

以下关于物业管理费用交纳描述正确的是()。

  • A、物业管理服务费用一律由业主来交纳
  • B、物业所有人与使用人不一致的,由使用人来交纳承担物业管理服务费用
  • C、按业主与使用人的约定来决定承担物业管理服务费用交纳责任
  • D、按业主和使用人的约定交纳物业管理费用责任,业主负连带交纳责任

正确答案:D

第8题:

业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用,业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。()

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第9题:

物业使用人作为诉讼当事人的前提条件包括()

  • A、业主提出要求的
  • B、物业使用人与物业服务企业直接签订物业服务合同的
  • C、物业使用人接受物业服务,已经与物业服务企业形成事实上的物业服务关系的
  • D、业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的
  • E、物业使用人违反《物业管理条例》和管理规约的规定的

正确答案:B,C,D,E

第10题:

业主与租户约定由租户交纳物业服务费用,从其约定,若物业服务费用欠交,由()负连带交纳的责任。

  • A、业主
  • B、租户的直系亲属
  • C、租户所属单位
  • D、房屋中介机构

正确答案:A

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