你知道不可遇见费和法定税费的比率吗？请你列出收益性物业管理中经营费用的具体项目。

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参考答案和解析

正确答案: 不可预见费一般按前七项费用之和的5%计算。单独设帐，支出要严格控制。法定税费包括营业税、城市建设维护税和教育费附加，两税一费合计为经营总收入的5。5%计税，按月缴纳。经营费用的具体项目：
1）人工费；
2）公共设施设备日常运行、维修及保养费；
3）绿化管理费；
4）清洁卫生费；
5）保安费；
6）办公费；
7）固定资产折旧费；
8）不可预见费；
9）法定税费；
10）企业管理费及利润；
11）保险费；
12）房产税。

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第1题：

乙物业管理公司的物业服务费的构成应包括（）。

A．物业服务成本

B．物业服务支出

C．法定税费

D．物业管理企业的利润

正确答案：ACD

第2题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费的构成不包括( )。

A:物业管理服务成本
B:法定税费
C:物业服务企业的利润
D:物业服务企业的酬金

答案：D

解析：

第3题：

你知道狐狸的“光明正大”是什么意思，你知道吗？请你把知道的内容写下来。

正确答案：
就是站到狐狸面前。

第4题：

“你知道自己吃几碗干饭吗”在北方俗语中的意思是（）？

A、你知道自己的饭量是多大吗
B、询问对方饭量，是一个日常问候语
C、你知道你们家要做多少米饭吗
D、你自己知道自己究竟有多大的本事吗

正确答案:D

第5题：

收益性物业管理中的收入包括其他收入和( )。

A、租金收入
B、绿地管理费
C、保安费用
D、能源费

答案：A

解析：

因为绿地管理费、保安费用、能源费都属于支出。

第6题：

包干制中物业服务费的构成包括( )。

A．物业服务成本

B．法定税费

C．物业管理企业的利润

D．物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润

正确答案：D

第7题：

员工医疗保险和失业保险属于经营费用中的( )。

A、人工费
B、办公费
C、法定税费
D、保险费

答案：A

解析：

[知识点] 房产税

第8题：

在收益性物业管理的经营费用中，不属于人工费的是（）

A．统筹金

B．公积金

C．保险费

D．办公费

正确答案：AB

第9题：

酬金制物业服务费的构成包括（　　）。

A:物业服务成本
B:物业服务支出
C:法定税费
D:物业管理企业的酬金
E:物业管理企业的利润

答案：B,D

解析：

第10题：

物业管理企业缴纳的法定税费迎战经营总收入的（）。

A、3.5%
B、4.5%
C、5.5%
D、6.5%

正确答案:C

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