物业管理企业被提前解聘的原因是()。A、物业管理企业服务差B、业主或业主委员会为履行合同C、物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成D、街道办事处不予承认

题目

物业管理企业被提前解聘的原因是()。

  • A、物业管理企业服务差
  • B、业主或业主委员会为履行合同
  • C、物业管理企业与业主委员会产生争议而又协商不成
  • D、街道办事处不予承认
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第1题:

《物业管理条例》的立法指导思想,主要表现在:()。

A.强调保护业主的财产权益,协调单个业主与全体业主的共同利益关系

B.强调业主与物业管理企业是平等的民事主体,是服务和被服务的关系

C.强调业主与物业管理企业通过公平、公开和协商方式处理物来管理事项

D.强调业主委员会与物业管理企业是平等的民事主体,是管理和被管理的关系


正确答案:ABC

第2题:

下列属于业主委员会应履行的职责是( )。

A.召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况

B.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

C.选聘或解聘物业管理企业

D.及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同

E.监督业主公约的实施


正确答案:ABDE

第3题:

关于业主委员会的说法,正确的是( )。

A.《物业管理条例》将业主委员会明确定位为业主大会的执行机构

B.业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生

C.业主委员会除召集业主大会会议外,还应报告物业管理实施情况

D.代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同

E.选聘、解聘物业管理企业


正确答案:ABCD

第4题:

业主委员会履行下列职责()

  • A、召集业主大会,报告物业实施情况
  • B、选聘、解聘物业管理企业
  • C、与选聘的物业管理企业签订物业服务合同
  • D、监督业主公约的实施
  • E、业主大会赋予的其他职责

正确答案:A,B,C,D,E

第5题:

业主委员会的主要职责有()。

A:召集业主大会会议
B:代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同
C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D:监督业主规约的实施
E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

答案:A,C,D,E
解析:
业主委员会的职责是:①执行业主大会的决定和决议;②召集业主大会会议,报告物业管理实施情况;③与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;④及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业服务企业履行物业服务合同;⑤监督管理规约的实施;⑥督促业主交纳物业服务费及其他相关费用;⑦组织和监督专项维修资金的筹集和使用;⑧调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷;⑨业主大会赋予的其他职责。

第6题:

业主委员会在选聘或解聘物业管理企业时要与物业管理企业()物业管理服务合同。

A.订立

B.变更

C.解除

D.口头约定


正确答案:AC 

第7题:

在物业管理企业与业主大会终止物业服务合同、退出物业管理项目的同时,由物业管理企业向 ( )移交或交接物业。

A.业主委员会

B.业主大会

C.新的物业管理企业

D.大业主


正确答案:B

第8题:

下列有关业主大会、业主委员会的做法正确是( )。

A.业主大会作出非法集会的决定

B.业主委员会经业主大会作出选聘、解聘物业管理企业的决定

C.业主委员会作出挪用专项维修资金的决定

D.业主委员会不经业主大会通过作出选聘、解聘物业管理企业


正确答案:B

第9题:

业主委员会的主要职责有()。

A:召集业主大会会议
B:代表业主选聘物业管理企业,并与之签订物业服务合同
C:监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
D:监督业主公约的实施
E:调解业主之间及业主与物业管理企业之间的纠纷

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查业主委员会的职责。B中物业服务合同由业主委员会签订,但是选聘物业服务企业是业主大会的职责,不是业主委员会的职责。

第10题:

物业管理纠纷是指居住物业管理区域内()发生的民事纠纷。

  • A、业主与物业服务企业之间
  • B、业主与业主之间
  • C、业主与业主委员会之间
  • D、业主委员会与物业服务企业之间

正确答案:A,D

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