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下列税金中不属于纳税人转让房屋过程中应缴纳的是（）

题目

下列税金中不属于纳税人转让房屋过程中应缴纳的是（）

  • A、营业税
  • B、城市维护建设税
  • C、房产税
  • D、土地增值税
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第1题：

下列有关房产税纳税义务的规定，表述正确的是（ ）。

A．纳税人自建房屋的自房屋建成之日起开始缴纳房产税

B．纳税人办理验收手续之关已经使用的房屋应自使用之日的次月起缴纳房产税

C．纳税人将房屋出典的，以签订合同的时间为出典人纳税义务发生时间

D．纳税人委托施工企业建设的房屋，自办理验收手续之日的次月起缴纳房产税


正确答案：D
测试考生对房产税纳税义务发生时间的有关规定是否清楚。

第2题：

在二手房交易中，个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征：不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。（　　）


答案：对
解析：

第3题：

某单位销售一幢70年代建造的房屋，售价400万元，房屋原值200万元，现在修建同样的房屋需600万元，该房屋现为四成新，转让时缴纳了各种税金22.2万元。应缴纳的土地增值税是( )万元。

A．70

B．44

C．42.01

D．60.41


正确答案：C
解析：准予扣除项目=600×40%+22.2=262.2(万元)。
增值率=(400-262.2)÷262.2=52.56%，适用税率40%，速算扣除系数5%。
应缴纳土地增值税=137.8×40%-262.2×5%=42.01(万元)

第4题：

转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）

  • A、房屋及建筑物的评估价格
  • B、取得土地使用权所支付的地价款
  • C、房屋的重置成本价
  • D、转让环节缴纳的税金

正确答案:C

第5题：

在计算个人所得税应纳税所得额时，下列不属于转让住房过程中缴纳的税金是（ ）。

A.增值税
B.城市维护建设税
C.契税
D.印花税

答案：C
解析：
本题考查的是个人所得税。转让住房过程中缴纳的税金是指：纳税人在转让住房时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税等税金。P256。

第6题：

二手房交易中，个人所得税一般按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的（　　）计征。

A.1％
B.2％
C.10％
D.20％

答案：D
解析：
个人所得税是指在二手房交易中，税务部门向卖方征收交易所产生的差价获得的收入。个人所得税按个人转让住房收入减去房屋原值和转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后差额的20％计征；不能提供合法扣除凭证的，普通住房按销售额的1％计征，非普通住房按销售额的2％计征。

第7题：

转让住房过程中缴纳的税金是指纳税人在转让住房时实际缴纳的（ ）等税金。

A.增值税
B.城市维护建设税
C.消费税
D.教育费附加
E.土地增值税

答案：A,B,D,E
解析：
A项，增值税是以商品（含应税劳务）在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。B项，城市维护建设税是随增值税、消费税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。凡缴纳增值税、消费税的单位和个人为纳税人。D项，教育费附加是对缴纳增值税、消费税的单位和个人征收的一种附加费。教育费附加以纳税人实际缴纳的增值税、消费税税额为计税依据。E项，土地增值税是指转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，以转让所取得的收入为计税依据向国家缴纳的一种税。

第8题：

甲公司以一栋房屋换取乙公司一栋房屋,房屋契约写明:甲公司房屋价值5000万元,乙公司房屋价值3800万元。经税务机关核定,双方房屋价值与契约写明的价值基本相符。假设契税税率为5%,则()。

A.乙公司为契税纳税人，应缴纳190万元契税

B.甲公司为契税纳税人，应缴纳60万元契税

C.甲公司为契税纳税人，应缴纳250万元契税

D.乙公司为契税纳税人，应缴纳60万元契税


正确答案：D

第9题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税的纳税人的是（ ）。

A.受让房屋权属的个人
B.转让房屋权属的单位
C.受赠房屋权属的单位
D.购买房屋的个人

答案：B
解析：
契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属的单位和个人。“承受”是指以受让、购买、受赠、交换等方式取得土地、房屋权属的行为。

第10题：

转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。

  • A、房屋及建筑的评估价格
  • B、按国家规定缴纳的有关费用
  • C、转让环节缴纳的税金
  • D、取得土地使用权支付的地价款

正确答案:A,B,C,D

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