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王某欲出售一套住房，合同中约定了定金为10万元，实际收受定金5万元。后因卖方违约，应返还定金（）。A、5万元B、10万元C、20万元D、无需返还

题目

王某欲出售一套住房，合同中约定了定金为10万元，实际收受定金5万元。后因卖方违约，应返还定金（）。

  • A、5万元
  • B、10万元
  • C、20万元
  • D、无需返还
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第1题：

请教公务员常识判断题:甲与乙签订了一项买卖合同,约定:甲向乙支付定金5万元,如果任何一方不履行合同应

甲与乙签订了一项买卖合同，约定：甲向乙支付定金5万元，如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元，后来乙违约。甲打算向法院提起诉讼，下列哪种诉讼请求既能最大限度地保护自己的利益，又能获得法院的支持？

A．请求乙支付违约金8万元

B．请求乙双倍返还定金10万元

C．请求乙支付违约金8万元，同时请求返还定金5万元

D．请求乙双倍返还定金10万元，同时请求乙支付违约金8万元


A

选择C，C是性价比最高的，违约金与定金只能2选1

第2题：

甲公司与乙公司依法订立一份总价款为20万元的买卖合同，合同约定违约金为价款总值的5%。同时，甲公司向乙公司给付定金3000元，乙公司违约后，（　）能最大的保护甲公司的权利。

A.要求乙公司赔违约金1万元，返还定金3000元
B.要求乙公司赔违约金1万元，返还定金6000元
C.要求乙公司返还定金6000元
D.要求乙公司赔违约金1万元

答案：A
解析：
违约金条款与定金罚则不能同时适用。为了最大限度保护守约方利益，甲公司可以要求违约方支付违约金，并“原数”返还定金（此时不是定金罚则，因为定金罚则是双倍返还）。

第3题：

甲和乙订立一份价款为300万元的买卖合同，合同约定的违约金比例为20%，合同成立后甲依照合同约定向乙支付定金40万元。后乙完全违约，根据《合同法》的规定，甲可以向乙要求支付的金额是( )。

A．60万元违约金，不返还定余

B．60万元违约金并双倍返还定金80万元

C．60万元违约金并返还定金40万元

D．双倍返还定金80万元但不支付违约金


正确答案：CD

第4题：

6月1日，甲乙双方签订建材买卖合同，总价100万元，约定买方交付定金30万元。买方6月10 日实际只交付了25万元，卖方签收。说法正确的是（ ）

A.买卖合同是主合同，定金合同是从合同
B.定金合同自6月1日成立
C.定金合同自6月1日成立
D.若卖方不能交付货物，应返还50万元
E.若买方放弃购买，仍可以要求卖方返还5万元

答案：A,E
解析：
选项B错误，定金合同从实际交付定金之日生效。 选项C错误，给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行债务的，应当双倍返 还定金。选项D错误，定金的数额不得超过主合同标的额的20%，25万中，20万属于定金，可以双倍返还，5万属于预 付款，可以收回，所以是20×2+5=45万元。

第5题：

甲乙双方于10月1日签订买卖合同，合同价款100万元，约定买方支付定金20万元。由于资金周转困难，买方于10月10日交付了10万元，卖方予以签收，下列说法正确的是（）。

A、买卖合同是主合同，定金合同是从合同
B、定金合同自10月10日成立
C、若卖方不能交付货物，应返还20万元
D、买卖合同自10月10日成立
E、若买方不能购买货物，卖方返还10万元的定金

答案：A,B,C
解析：
2018新教材P34。定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。

第6题：

X和Y订立一份合同，价款为200万元，合同约定的违约金比例为20%，合同成立后X依约支付给Y定金30万元。后Y完全违约，根据《合同法》的规定，Y应当向X支付的金额可以是（ ）。

A．40万元违约金，不返还定金

B．40万元违约金并双倍返还定金60万元

C．40万元违约金并返还定金30万元

D．双倍返还定金60万元但不支付违约金


正确答案：CD
合同约定定金和违约金的，由没有违约的一方选择适用定金条款或违约金条款。本案中如果选择定金条款，就是要求违约方双倍返还定金，即60万元，不能要求支付违约金;如果选择违约金条款，就不能要求对方多还一倍的定金，即30万元，但给付的定金仍应返还(返还的原数不属于违约责任)，也就是可以要求支付违约40万元和返还原数定金30万元。

第7题：

某合同定金为22.5万元，由于给付定金的一方违约而使该合同被迫中止，此时收受定金一方应返还给对方的金额为（）。

A、0
B、15万元
C、22.5万元
D、45万元

答案：A
解析：
2018新教材P34

给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

第8题：

设绿岛商场预先支付的50万元系定金，后枫叶公司交付的100套服装存在质量问题，给绿岛商场造成l0万元损失，合同并且约定违约金50万元。此时，绿岛商场的下列诉讼请求，符合法律规定的有：（ ）

A．请求双倍返还定金50万元，并支付违约金50万元

B．请求双倍返还定金50万元

C．请求支付违约金50万元，定金作为预付款予以返还

D．请求支付违约金10万元，定金作为预付款予以返还


正确答案：D
本题涉及定金与违约金同时存在时的适用问题。依《合同法》第116条的规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。故绿岛商场无权同时选择定金条款和违约金条款。对定金条款的适用，《担保法解释》第120条第2款规定，当事人一方不完全履行合同的，应当按照未履行部分所占合同约定内容的比例，适用定金罚则。本题中，枫叶公司系不完全履行合同，其未履行部分所占合同内容的比例为1：20，故绿岛商场有权就50万元定金的1／12，即2．5万元主张定金罚则，故绿岛商场若主张定金条款的适用，则其可获得5万元定金，以及47．5万元不适用定金的预付款返还。当然，由于其适用定金罚则的结果并不能弥补其遭受的损失，故其仍可主张损害赔偿。若绿岛商场主张违约金条款，则如上所述，其可以主张与其损失相当的违约金即10万元，而定金作为预付款应予以返还。因此，本题正确选项为D。

第9题：

甲与乙签订了一项买卖合同，约定：甲向乙支付定金5万元，如果一方不履行合同，应支付对方违约金8万元。后来乙违约，甲打算向法院提起诉讼，下列各种诉讼请求中既能最大限度地保护自己的利益，又能获得法院支持的是（）。
A.请求乙支付违约金8万元
B.请求乙双倍返还定金10万元
C.请求乙支付违约金8万元，同时请求返还定金5万元
D.请求乙双倍返还定金10万元，同时请求乙支付违约金8万元


答案：C
解析：
《合同法》第116条规定：“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。”由此可见，两者不可并用，只能选择其中的一个主张。本题可做以下分析：(1)若选择定金罚则乙应双倍返还定金，即10万元。(2)若选择违约金，则为约定的违约金8万元，同时由于是乙违约，所以必须返还定金5万元给甲，这样甲共获得13万元，大于定金罚则的10万元，能获得自己利益的最大化，也能得到法院支持。故C正确。(3)禁止“并用式”选择，即甲不能要求乙支付违约金8万元，另加定金罚则的10万元，总共18万元。故D项错误。本题难点在于(2)，选择了违约金责任后，原定金收受方还要将定金原价返还，“8万+5万”之意不是违约金与定金罚则并用，而是适用违约责任。本题答案为C

第10题：

甲与乙签订了一项买卖合同。约定：甲向乙支付定金5万元，如果任何一方不履行合同应支付违约金8万元，后来乙违约，甲打算向法院提起诉讼，下列哪种诉讼请求既能最大限度的保护自己的利益，又能获得法院的支持（ ）
A．请求乙支付违约金8万元
B．请求乙双倍返还定金10万元
C．请求乙支付违约金8万元，同时请求返还定金5万元
D．请求乙双倍返还定金10万元，同时请求乙支付违约金8万元


答案：C
解析：
C。由于违约金具有预付违约金的性质，这种定金与违约金在目的、性质、功能方面相同，不能并罚，题干要求更能保护自己的利益，请求支付违约金8万比双倍退还定金（实际赔偿5万）更能保护自己利益。

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