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在物业管理中，业主所不具有的权利是（）。

题目

在物业管理中，业主所不具有的权利是（）。

  • A、参加业主大会会议，行使投票权
  • B、选举业主委员会委员，并享有被选举权
  • C、监督业主委员会的工作
  • D、制定和修改管理规约、业主大会议事规则
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第1题：

业主在物业管理活动中享有的权利包括()。

A、提议召开业主大会会议

B、在业主大会会议上形式投票权

C、提出制定和修改业主公约的建议

D、在不满意物业管理服务的情况下拒交物业服务费


参考答案：ABC

第2题：

《物业管理条例》规定,业主在物业管理活动中享有的权利包括()。

A.提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议

B.提出制定和删除业主条约、业主大会议事规则的建议

C.参加业主大会会议，行使投票权

D.选举业主委员会委员，并享有被选举权

E.监督业主委员会的工作


参考答案：A,C,D,E

第3题：

下列属于业主在《物业管理条例》中规定享有的在物业管理中的权力是( )。

A．参加业主大会会议，行使投票权

B．选举业主委员会委员，并享有被选举权

C．对物业管理企业提供的服务不满，可以拒交物业费

D．监督业主委员会的工作

E．监督物业管理企业履行物业服务合同


正确答案：ABDE

第4题：

业主委托物业服务企业管理业主共同所有的物业，就是业主将物业管理的()交予物业服务企业实施。

A:决策权
B:管理职能
C:管理权
D:监督权

答案：B
解析：
业主管理房产的方式，由自管自修转向委托专业物业服务企业进行管理，其本质就是业主将自己的物业管理职能从物业管理权限中分离出去，全体业主仍然享有物业管理的决策权，但管理职能交由物业服务企业实施，由物业服务企业按照全体业主的共同意志统一完成物业的维修养护，并维护全体业主的共同权益。

第5题：

将市场原则作为物业管理活动的前提条件，其主要目的在于( )。

A．强调业主在物业管理活动中的决策权

B．强调业主在市场活动中的主导权

C．强调业主在市场活动中的自主权

D．强调物业管理活动必须纳入市场秩序

E．强调业主管理活动必须纳入政府管理


正确答案：CD

第6题：

行政合同相对方不具有的权利是()。

A、享有优惠请求权

B、额外费用补偿请求权

C、要求物质损害赔偿权

D、解除合同权


参考答案：D

第7题：

在保险合同中,被保险人所享有的最重要的权利是( )

A．同意权

B．保险金请求权

C．受益权的受益权

D．保险合同的解除权


参考答案：B

第8题：

普通股不具有的权利是____。

A股票转让权

B企业管理权

C企业经营权

D股票买卖权


参考答案：BC

第9题：

《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括()

A:参加业主大会会议，行使决策权
B:按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供服务的权利
C:选举业主委员会委员，并享有被选举权
D:提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议的权利
E:提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则建议的权利

答案：B,C,D,E
解析：
《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

第10题：

业主在物业管理活动中，应当享有的权利是()。

A:执行业主大会的决定
B:交纳物业服务费用
C:参加业主大会会议
D:遵守管理规约

答案：C
解析：
权利和义务的本质区别：权利是可以放弃的，义务是必须履行的。ABD均为业主应当履行的义务。《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括：(1)按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；(2)提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；(3)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；(4)参加业主大会会议，行使投票权；(5)选举业主委员会委员，并享有被选举权；(6)监督业主委员会的工作；(7)监督物业服务企业履行物业服务合同；(8)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；(9)监督住宅专项维修资金的管理和使用；(10)法律、法规规定的其他权利。

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