房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和()。

题目

房地产经纪机构的内部风险主要有行政处罚风险和()。

  • A、政策风险
  • B、税费风险
  • C、信用风险
  • D、民事赔偿风险
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第1题:

房地产经纪机构的风险管理主要通过( )等一系列活动来规避和防范风险。

A:风险评价
B:风险识别
C:风险驾驭
D:风险监控
E:风险估计

答案:B,C,D,E
解析:

第2题:

规避房地产经纪人员职业风险的措施主要有(  )。

A、设立房地产经纪行业赔偿基金
B、建立强制性过失保险制度
C、建立房地产经纪人职业培训制度
D、建立房地产经纪机构准入和退出制度
E、建立房地产交易资金监管制度

答案:A,B
解析:
房地产经纪活动所涉及的标的是具有高额价值的房地产,因此,房地产经纪人员在执业活动的一些失误,常常会给客户造成巨大的经济损失,从而也就给房地产经纪人员自身带来严重的民事法律后果。所以一些发达国家和地区通过设立房地产经纪业赔偿基金、执业保证金以及强制性过失保险制度等,来规避房地产经纪业的职业风险。

第3题:

房地产经纪机构购买业务保险,属于风险管理的(  )方法。

A:损失控制
B:内部风险控制
C:损失融资
D:外部风险控制

答案:C
解析:

第4题:

房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行(  )。

A、预测、识别、分析
B、识别、衡量、分析
C、预测、衡量、分析
D、识别、预测、衡量

答案:B
解析:
加强房地产经纪机构的风险管理具有非常重要的作用。房地产经纪机构的风险管理,是指房地产经纪机构对其在房地产经纪活动中可能产生的风险进行识别、衡量、分析,并在此基础上有效地处置风险,以最低成本实现最大安全保障的过程和方法。

第5题:

由于房地产经纪机构担保公司、估价机构等选择不当而可能产生的风险属于(  )。

A.客户道德风险
B.对外合作风险
C.承诺不当风险
D.房地产经纪人员道德风险

答案:B
解析:
房地产经纪业务中可能出现的风险主要包括:①未尽严格审查义务引起的风险;②协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险;③承诺不当引起的风险;④产权纠纷引起的风险;⑤经纪业务对外合作的风险;⑥道德风险。其中,对外合作是指房地产经纪人在从事经纪业务中为了开拓业务必然会与一些单位或机构、个人进行一些合作,利用各自的资源增加客户群、提高服务效率以促成更多的交易。常见的合作单位有商业银行、估价机构和经纪机构等。选择具备合法资质的合作伙伴,对促成交易、保障交易安全有着非同小可的意义。否则,由于合作带来的不可预见的风险则会接踵而至。

第6题:

房地产经纪机构的风险规避的措施不包括( )。

A:加强房地产经纪机构的品牌建设
B:加强对房地产经纪人教育和培养
C:完善企业自身的制度建设和日常管理
D:建立有效的风险识别和警示系统

答案:A
解析:
房地产经纪机构的风险规避,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的风险,其措施和方法包括:①加强对房地产经纪人员的教育和培养;②完善企业自身的制度建设和日常管理;③建立有效的风险识别和警示系统。

第7题:

我国房地产经纪机构和房地产经纪人员的监管措施主要有(  )。

A、记入信用档案
B、行政处罚
C、约谈
D、媒体曝光
E、罚款

答案:A,C,D
解析:
建设(房地产)主管部门、价格主管部门可以采取约谈、记入信用档案、媒体曝光等措施对房地产经纪机构和房地产经纪人员进行监督管理。约谈是对存在违法违规行为的房地产经纪机构、房地产经纪人员进行谈话,告知其违法违规行为事实,听取其陈述、申辩,要求其予以改正、引以为戒。记入信用档案是把在监督管理过程中发现房地产经纪机构、房地产经纪人员的违法违规行为作为不良信用记录记入其信用档案,向社会公众曝光。媒体曝光是指对经查证属实的房地产经纪机构、房地产经纪人员的违法违规行为通报媒体,通过媒体公示给社会大众。

第8题:

房地产经纪人陪客户看房时不慎摔伤,这对房地产经纪机构而言,属于(  )。

A:信用风险
B:员工伤害风险
C:价格风险
D:法律责任风险

答案:B
解析:

第9题:

下列不属于房地产经纪机构的风险是()。

A:总体风险
B:个体风险
C:意外风险
D:生产风险

答案:D
解析:

第10题:

房地产经纪机构风险管理规避要以(  )为主。

A、 预防风险
B、 控制风险
C、 分散风险
D、 转移风险

答案:A
解析:
房地产经纪机构风险管理的主要内容包括风险识别、风险衡量和企业风险处理三个方面。房地产经纪机构的风险管理,主要以预防为主,针对房地产经纪机构可能存在的风险,其措施和方法主要包括:①对外承诺标准化;②权限的控制与分配;③门店负责人的培训;④建立监察稽核体系;⑤风险的转移。

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