挖掘房地产卖点的顺序是()。

题目

挖掘房地产卖点的顺序是()。

  • A、片区市场研究-消费者构成及购买行为研究-竞争者动态跟踪
  • B、片区市场研究-竞争者动态跟踪-消费者构成及购买行为研究
  • C、消费者构成及购买行为研究-片区市场研究-竞争者动态跟踪
  • D、竞争者动态跟踪-片区市场研究-消费者构成及购买行为研究
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第1题:

关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是(  )。

A:卖点能够展示出来
B:卖点是房地产自身独有的优势
C:卖点一般容易被竞争对手模仿
D:卖点必须能够得到目标客户的认同

答案:C
解析:

第2题:

在房地产促销策略中,房地产卖点挖掘的阶段包括( )。

A:片区市场研究
B:消费者构成及购买行为研究
C:消费者购买力研究
D:竞争者动态跟踪
E:挖掘卖点

答案:A,B,D,E
解析:

第3题:

在房地产市场调研活动中,对消费者对房地产需求的偏好、房地产开发项目卖点的挖掘、房地产广告主题的设计等方面进行调研时,适宜采用()。

A、访问法
B、观察法
C、小组访谈法
D、深入访谈法

答案:C
解析:
对房地产市场发展趋势的研判,房地产开发项目的市场地位,房地产产品的优劣势分析,消费者对房地产需求的偏好,房地产开发项目卖点的挖掘,房地产广告主题的设计等,均可采用小组访谈法。

第4题:

房地产项目的市场推广阶段的工作包括( )。

A.挖掘卖点
B.市场推广费用分析
C.市场推广组织
D.进行广告策划
E.广告心理研究

答案:A,B,C
解析:
市场推广阶段的工作有:卖点挖掘、市场推广费用分析和市场推广组织。其中,卖点挖掘又分为四个阶段:①片区市场研究;②竞争者动态跟踪;③消费者构成及购买行为研究;④挖掘卖点。

第5题:

房地产项目的市场推广准备包括(  )。

A、挖掘卖点
B、提炼推广主题
C、制定推广计划
D、进行广告策划
E、广告心理研究

答案:A,B,C
解析:
市场推广阶段的工作有卖点挖掘、市场推广费用分析和市场推广组织。其中,卖点挖掘又分为四个阶段:①片区市场研究;②竞争者动态跟踪;③消费者构成及购买行为研究;④挖掘卖点。

第6题:

关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是(  )。

A.卖点能够展示出来
B.卖点是房地产自身独有的汽势
C.卖点一般容易被竞争对手模防
D.卖点必须能够得到目标客户的认同

答案:C
解析:
房地产的卖点,是产品所独有的难以被竞争对手模仿的,同时又是可以展示和能够得到目标客户认同的特点。房地产卖点具备3个特点:①卖点是楼盘自身独有的优势,难以被竞争对手模仿的个性化特点;②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点;③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。

第7题:

关于房地产卖点应具备的特点的说法,错误的是( )。(2011年真题)

A.卖点能够展示出来
B.卖点是房地产自身独有的汽势
C.卖点一般容易被竞争对手模防
D.卖点必须能够得到目标客户的认同

答案:C
解析:
房地产的卖点,是产品所独有的难以被竞争对手模仿的,同时又是可以展示和能够得到目标客户认同的特点。房地产卖点具备3个特点:①卖点是楼盘自身独有的优势,难以被竞争对手模仿的个性化特点;②卖点必须具有能够展示并表现出来的特点;③卖点必须是能够得到目标客户认同的特点。

第8题:

挖掘卖点的阶段划分为()。

A:片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、项目定位、挖掘卖点
B:片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点
C:项目定位、片区市场研究、竞争对手动态跟踪调查、挖掘卖点
D:项目定位、片区市场研究、消费者构成及购买行为研究、挖掘卖点

答案:B
解析:

第9题:

在挖掘房地产卖点时,房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房,则需要对(  )进行跟踪分析。

A.房地产经纪机构同行
B.房地产建筑商
C.房地产开发企业
D.房地产市场

答案:C
解析:
在卖点挖掘时,需要对竞争者进行动态跟踪。其中,竞争者包含两个方面的含义:①竞争企业;②竞争性楼盘(房源)。其中,竞争企业包括有:a.新建商品房的供给企业——房地产开发企业;b.存量房房源信息的供给企业——房地产经纪机构。房地产经纪机构如果代理销售的是新建商品房,则需要对房地产开发企业进行跟踪分析;如果主营业务是代理存量房,则重点跟踪分析房地产经纪机构同行。

第10题:

以下()属于房地产经纪人在房地产项目策划与销售阶段中的工作内容。

A:制定价目表
B:确定价格策略
C:卖点挖掘
D:市场推广费用分析
E:建筑方案策划

答案:A,B,C,D
解析:

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