在房屋承购经纪服务合同中,()属于经纪机构可以提供的基本服务。

题目

在房屋承购经纪服务合同中,()属于经纪机构可以提供的基本服务。

  • A、提供与标的房屋买卖相关的法律法规、政策、市场行情
  • B、代办房地产估计
  • C、公证手续
  • D、代理查验并接受房屋、附属设施及家具设备
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第1题:

按照提供房地产经纪服务的方式,可以将房地产经纪服务合同分为(  )。

A.房屋出售经纪服务合同和房屋出租经纪服务合同
B.房地产居间合同和房地产代理合同
C.房屋承购经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同
D.房屋出售委托合同和房屋出租委托合同

答案:B
解析:
据房地产经纪服务的方式或内容,房地产经纪服务合同有不同类型。常见的分类包括:①按照提供房地产经纪服务的方式分。房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务,针对这两种服务方式,可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。②按照委托的事项或服务内容分。按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可以分为房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同、房屋购买经纪服务合同和房屋承租经纪服务合同。

第2题:

按照委托事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为(  )。

A.房屋出售经纪服务合同
B.房屋转让经纪服务合同
C.房屋出租经纪服务合同
D.房屋承购经纪服务合同
E.房屋承租经纪服务合同

答案:A,C,D,E
解析:
按委托人委托的事项或要求提供的服务,房地产经纪服务合同可分为:①房屋出售经纪服务合同,是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出售房屋有关事宜订立的协议;②房屋出租经纪服务合同,是指房地产经纪机构和房屋权利人之间就委托出租房屋有关事宜订立的协议;③房屋承购经纪服务合同,是指房地产经纪机构和房屋承购人之间就委托购买房屋有关事宜订立的协议;④房屋承租经纪服务合同,是指房地产经纪机构和房屋承租人之间就委托承租房屋有关事宜订立的协议。

第3题:

下列经纪行为中,不属于房地产经纪禁止行为的是(  )。

A.带客看房
B.赚取差价
C.为不符合交易条件的房屋提供经纪服务
D.承购或者承租自己提供经纪服务的房屋

答案:A
解析:
B项,房地产经纪机构收取佣金不得违反国家法律法规,不得赚取差价及谋取合同约定以外的非法收益;C项,房地产经纪机构以及人员严禁为不符合交易条件的房屋提供经纪服务;D项,房地产经纪机构和房地产经纪人员不得直接参与自己提供经纪服务房屋的交易,如不得承购、承租自己提供经纪服务的房屋。

第4题:

在房屋承购经纪服务合同中,应标明承购房产的(  )。

A、面积
B、区位
C、价格
D、户型
E、物业服务费用

答案:A,B,C,D
解析:
在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息,包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。

第5题:

中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布的房地产经纪业务合同推荐文本包括(  )。

A.《房屋承购经纪服务合同》
B.《房屋出售经纪服务合同》
C.《房屋出租经纪服务合同议》
D.《房屋购买经纪服务合同》
E.《房屋承租经纪服务合同》

答案:B,C,D,E
解析:
2006年10月,中国房地产估价师与房地产经纪人员学会发布了房地产经纪业务合同推荐文本,包括《房屋出售委托协议》、《房屋出租委托协议》、《房屋承购委托协议》和《房屋承租委托协议》。2017年6月,又对该推荐文本进行了修订,重新发布了《房屋出售经纪服务合同》、《房屋购买经纪服务合同》、《房屋出租经纪服务合同》和《房屋承租经纪服务合同》

第6题:

(  )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A.房屋承租经纪服务合同
B.房屋承购经纪服务合同
C.房屋出租经纪服务合同
D.房屋出售经纪服务合同

答案:B
解析:
房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

第7题:

在房屋承购经纪服务合同中,应标明承购房产的(  )。

A.面积
B.区位
C.价格
D.户型
E.物业服务费用

答案:A,B,C,D
解析:
在房屋承购经纪服务合同中应标明承购房产需求信息,包括房屋区位、价格、面积、户型、其他要求等。

第8题:

从事新建商品房销售代理业务的房地产经纪人常用的房地产经纪服务合同是(  )。

A.房屋出售经纪服务合同
B.房屋承购经纪服务合同
C.新建商品房销售代理合同
D.房屋承租经纪服务合同

答案:C
解析:
房地产经纪机构提供经纪服务的方式有居间服务和代理服务,现阶段,我国存量房经纪服务主要是居间服务,新建商品房经纪服务主要是代理服务。针对这两种服务方式,可以签订房地产居间合同和房地产代理合同。

第9题:

委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订(  )。

A.房屋承购经纪服务合同
B.房屋出售经纪服务合同
C.房屋出租经纪服务合同
D.房屋承租经纪服务合同

答案:B
解析:
委托人作为房地产权利人委托出售、出租房地产的,应当签订房屋出售经纪服务合同、房屋出租经纪服务合同;委托人作为求购、求租人的,应当签订房屋承购经纪服务合同、房屋承租经纪服务合同。

第10题:

(  )是房地产经纪机构为促成委托人购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

A、房屋承租经纪服务合同
B、房屋承购经纪服务合同
C、房屋出租经纪服务合同
D、房屋出售经纪服务合同

答案:B
解析:
房屋承购经纪服务合同是指房地产经纪机构为促成委托人向第三方购买房屋提供有偿经纪服务,与委托人之间设立、变更、终止权利义务关系的协议。

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