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房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是（）。

题目

房地产经纪人提高风险识别能力的基本前提是（）。

  • A、不断加强专业能力
  • B、对可能发生的各类风险有所认识
  • C、业务操作尽量规范化
  • D、树立风险防范意识
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第1题：

公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（ ）。(2010年真题)

A.保障房地产经纪人的利益
B.提高房地产经纪人收集房源的积极性
C.房地产经纪人获取更多信息
D.提高房地产经纪人的工作效率
E.提高房地产经纪人的佣金水平

答案：C,D
解析：
公盘制的优点包括：①信息完全共享，有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要有：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；②房源信息较容易外泄；③可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。A项，私盘制的优点表现在有利于保障收集房源信息的经纪人利益。BE两项属于公盘制的缺点。

第2题：

提高房地产经纪业务风险识别能力的基本前提是（　　）。

A:树立风险防范意识
B:合理承担风险
C:建立监察稽核体系
D:建立风险识别系统

答案：A
解析：

第3题：

公盘制是房地产经纪机构共享房源信息的形式之一，有利于（　　）。

A.保障房地产经纪人的利益
B.提高房地产经纪人收集房源的积极性
C.房地产经纪人获取更多信息
D.提高房地产经纪人的工作效率
E.提高房地产经纪人的佣金水平

答案：C,D
解析：
公盘制的优点包括：①信息完全共享，有利于新入职的经纪人进入工作状态，经纪人可以快速联系匹配到的房源业主并及时带看，从而大大提高工作效率；②强调团队合作多劳多得，一般公盘制会对经纪人业务动作细分，房源开发、钥匙委托、独家委托、磋商促成等可能由不同经纪人完成上述作业，而在佣金分配上只要为该房源的交易付出贡献的均可以按照贡献分到一定比例的佣金。其缺点主要有：①不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性，部分经纪人为了个人的利益，会出现“留盘”行为；②房源信息较容易外泄；③可能出现有的房源信息多个经纪人同时在跟进，造成重复作业和对业主的骚扰，也容易导致员工内部利益冲突。A项，私盘制的优点表现在有利于保障收集房源信息的经纪人利益。BE两项属于公盘制的缺点。

第4题：

房地产经纪人劳动价值得以实现的基本前提是（）。

  • A、市场分析
  • B、交易达成
  • C、议价谈判
  • D、供需搭配

正确答案:B

第5题：

风险管理的基本前提是（　　）。

A.风险计量
B.风险监测
C.风险识别
D.风险偏好

答案：D
解析：
风险偏好是商业银行在追求实现战略目标的过程中，愿意承担的风险类型和总量，它是统一全行经营管理和风险管理的认知标准，是风险管理的基本前提。

第6题：

最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(　　)。

A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准

答案：C
解析：

第7题：

下列措施中不能提高房地产经纪人抗风险能力的是( )。

A:树立风险防范意识
B:认识可能发生的各类风险
C:规范造作流程
D:采用恰当的方法辨别并拒绝有风险的客户

答案：B
解析：

第8题：

对房地产经纪人进行安全培训，并要求他们到施工现场看房时佩戴安全帽，这种风险管理的方法是(　　)。

A:自我保险
B:分散风险
C:转移风险
D:提高预防能力

答案：D
解析：

第9题：

为了提高沟通效果，房地产经纪人应具备哪些能力？


正确答案: （1）表达能力。
（2）观察能力。
（3）社交能力。

第10题：

房地产经纪机构如何主动进行风险识别（）。

  • A、制定标准的对外承诺文本
  • B、展示标准化文本
  • C、做好权限的控制与分配
  • D、建立风险识别系统
  • E、提高风险识别能力

正确答案:D,E

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