根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,造成违约和土地闲置的逾

题目

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,造成违约和土地闲置的逾期开发的房地产开发项目,不征收土地闲置费的情形包括()。

  • A、因不可抗拒力造成开工延期
  • B、出让合同约定的动工开发期限满1年未动工开发的
  • C、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的
  • D、出让合同约定的动工开发期限满两年未动工开发的
  • E、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
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第1题:

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定,除特殊情况,在出让合同约定的动工开发期限满l年未动工开发的,可以( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金20%以上的土地闲置费

C.有偿收回土地使用权

D.无偿收回土地使用权


正确答案:A

第2题:

国务院颁布的关于房地产的行政法规不包括()

A:《城市房地产开发经营管理条例》
B:《城市房屋拆迁管理条例》
C:《外商投资开发经营成片土地管理条例》
D:《住房公积金管理条例》

答案:C
解析:
国务院颁布的关于房地产的行政法规有:《城市房地产开发经营管理条例》、《城市房屋拆迁管理条例》、《土地管理法实施条例》、《城市国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》、《住房公积金管理条例》。

第3题:

对违法与售商房规定了具体处罚条款的法规有( )。

A 《城市房地产管理法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地产开发经营管理条例》

D 《城市商品房预售管理办法》

E 《城市房地产转让管理规定》


正确答案:ACD

第4题:

1995年1月1日起施行的()规定:国家依法实行国有土地有偿、有限期使用制度。

  • A、《城市房地产管理法》
  • B、《土地管理法》
  • C、《城乡规划法》
  • D、《城市房地产开发经营管理条例》

正确答案:A

第5题:

根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量认证书》和《住宅使用说明书》。( )


答案:错
解析:
本题考查的是商品房交付使用。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。P113。

第6题:

《城市房地产开发经营管理条例》规定,因洪涝等自然灾害造成开工延期的,不征收土地闲置费。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第7题:

《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产广告。《城市房地产开发经营管理条例》规定,房地产开发企业不得进行虚假广告宣传。

第8题:

国务院在房地产领域颁布的行政法规有( )。

A.《城市房地产开发经营管理条例》

B.《城市房屋拆迁管理条例》

C.《土地管理法实施条例》

D.《城市房地产管理条例》

E.《外商投资开发经营成片土地暂行管理办法》


正确答案:ABCE

第9题:

()是房地产开发商在经营活动中的行为准则。

  • A、《城市房地产管理法》
  • B、《土地管理法》
  • C、《城乡规划法》
  • D、《城市房地产开发经营管理条例》

正确答案:D

第10题:

《城市房地产开发经营管理条例》规定了()情况造成的违约和土地闲置,可以不征收土地闲置费。

  • A、因不可抗拒力造成开工延期
  • B、因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的
  • C、因开发商可预见性情况而延期动工开发的
  • D、因开发商自身原因造成开工延期的
  • E、因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期动工开发的

正确答案:A,B,E

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