下列项目中,属于房地产经纪业务损失发生后风险管理的目标有()。

题目

下列项目中,属于房地产经纪业务损失发生后风险管理的目标有()。

  • A、节约成本
  • B、减少忧虑心理
  • C、维持生存
  • D、尽快恢复正常的经营秩序
  • E、保证公司的持续发展
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第1题:

最能识别房地产经纪业务风险的切人点是(  )。

A:对外合作机构
B:房源信息管理系统
C:房地产经纪业务投诉
D:房地产经纪人道德风险水准

答案:C
解析:

第2题:

下列说法中错误的是( )。

A.证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性
B.按风险承受能力不同,经纪业务的风险主要包括合规风险.管理风险和技术风险
C.按风险起因不同,经纪业务的风险主要包括合规风险.管理风险和技术风险
D.证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经纪业务活动中违反法律.行政法规和监管部门规章及规范性文件.行业规范和自律规则等行为,可能使证券公司受到法律制裁.被采取监管措施.遭受财产损失或声誉损失的风险

答案:B
解析:
按风险起因不同,经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险等。

第3题:

房地产经纪人在风险管理过程中,购买保险合同属于(  )。

A.损失控制
B.损失融资
C.内部风险控制
D.外部风险控制

答案:B
解析:
风险管理方法通常有3类,包括:①损失控制;②损失融资;③内部风险控制。其中,损失融资包括:a.自留与自保(自我保险),是指公司或个人承担部分或全部的损失;b.保险,是指购买保险合同;c.对冲,是指利用金融衍生品防范风险;d.其他合约化风险转移手段,是指与供应商等签订合同,从而达到风险损失的转移。

第4题:

房地产经纪业务中哪些行为属于行政处罚类风险?


正确答案: (1)未按政府部门要求公示相关信息引起的风险。
(2)不与交易当事人签订书面房地产经纪服务合同引起的风险。
(3)违规收取服务费引起的风险。
(4)经纪服务合同未由房地产经纪人签字引起的风险。
(5)未尽告知义务引起的风险。
(6)擅自对外发布房源信息引起的风险。
(7)擅自划转客户交易结算资金引起的风险。
(8)未按规定如实记录业务情况或保存房地产经纪服务合同引起的风险。
(9)不正当行为引起的风险。

第5题:

房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“跳单”而产生的风险,属于( )。

A.未尽严格审查义务引起的风险
B.经纪业务对外合作的风险
C.经纪人道德风险
D.客户道德风险

答案:D
解析:
房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时,稍有不慎,就会发生风险事故,有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险,利用伪造证件诈骗,甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

第6题:

下列说法错误的是( )。

A.证券经纪业务的风险是指证券公司在开展证券经纪业务过程中因种种原因而导致其自身利益遭受损失的可能性
B.按风险承受能力不同,经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险
C.按风险起因不同,经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险
D.证券经纪业务的合规风险主要是指证券经纪公司在经纪业务活动中违反法律、行政法规和监管部门规章及规范性文件、行业规范和自律规则等行为,可能使证券公司受到法律制裁、被采取监管措施、遭受财产损失或声誉损失的风险

答案:B
解析:
本题考查证券经纪业务的主要风险,按风险起因不同,经纪业务的风险主要包括合规风险、管理风险和技术风险。

第7题:

房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户“跳单”而产生的风险,属于(  )。

A、未尽严格审查义务引起的风险
B、经纪业务对外合作的风险
C、经纪人道德风险
D、客户道德风险

答案:D
解析:
房地产经纪机构在与道德较差的客户打交道时,稍有不慎,就会发生风险事故,有些事故还可能带来比较严重的后果。如“跳单”风险,利用伪造证件诈骗,甚至对经纪人的人身安全造成威胁等都属此类风险。

第8题:

房地产经纪机构购买业务保险,属于风险管理的(  )方法。

A:损失控制
B:内部风险控制
C:损失融资
D:外部风险控制

答案:C
解析:

第9题:

房地产经纪机构在风险管理过程中,因买卖双方客户"飞单"而产生的风险,属于( )。

A:操作不规范的风险
B:经纪业务对外合作的风险
C:房地产经纪人员的道德风险
D:客户道德风险

答案:D
解析:

第10题:

房地产经纪业务中哪些行为属于民事赔偿类风险?


正确答案: (1)未尽严格审核义务引起的风险。
(2)协助交易当事人提供虚假信息或材料引起的风险。
(3)承诺不当引起的风险。
(4)产权纠纷引起的风险。
(5)经纪业务对外合作的风险。
(6)道德风险。

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