土地登记代理人在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类图件

题目

土地登记代理人在参加现场指界前应准备好涉及土地权属界线的各类图件,并充分了解的内容有()。

  • A、有无确凿的资料或证据确认地籍
  • B、如果有界址争议,有什么可行的方案可以解决
  • C、宗地四邻的土地权利人以及与其相邻的界址情况
  • D、宗地界址是否存在争议,与谁有争议和争议的焦点是什么
  • E、宗地权属的发生、演变过程,产权性质、土地用途及使用情况
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第1题:

“宗地草图”、“地籍图”、“土地使用现状图”、“土地权属界线图”等图件有何区别和联系?


正确答案: 宗地草图是描述宗地位置、界址点、线和相邻宗地关系的实地纪录,是处理土地权属、宗地档案的重要资料,应到现场绘制,必须长期保存。宗地草图又是地籍原图每宗地的放大示意图及详细记录,与地籍原图的测绘相互检核,为地籍测量提供数据保证地籍测量成果的质量和正确性地籍图是基本地籍图和宗地图的统称,使土地管理的专用土,具有国家基本图的特性。
基本地籍图的图面表示应主次分明,清晰易读,清楚地反映地籍要素、必要的建筑物及其占地状况、土地分类界线土地利用相状图是土地利用现状调查的主要成果之一、也是地籍管理和整个土地管理工作的重要的基础资料,其内容有:各级行政界,各种地类界及符号、线状地物、必要的地籍要素等。等高线以及平原地区的高程点比较少,丘陵区可加大等高距间隔。土地权属界线图是地籍管理的图件也是土地利用现状调查的成果之一,以土地利用现状调查成果和图件为依据,用界址拐点、权属界线、和相应的地物图示符号及注记,表示土地权属的合法性。

第2题:

界址点又称地界点,是土地权属界线上的转折点。由权属调查人员依照法律程序,会同邻界各方土图使用者,经现场共同()、现场设置界标,并由地籍测量人员依据有关规程实地()。经土地登记的界址点成果具有法律效力,受法律保护。


正确答案:指界认定;测定地理坐标

第3题:

土地勘测定界前,应收集的图件资料有(  )。

A.测区范围内的航片
B.土地权属界线图
C.土地利用总体规划图
D.基本住房界线图
E.用地范围内的地籍图

答案:A,B,C,E
解析:
土地勘测定界前,应收集的图件资料有:用地范围内的地籍图、地形图、比例尺不小于1∶10000的土地利用现状图、土地利用总体规划图、基本农田界线图、测区范围内的航片、土地权属界线图、用地单位提供的由专业设计单位承担设计的用地范围图以及比例尺不小于1∶2000的建设项目工程总平面布置图。

第4题:

在现场指界前已经出现的或者可能出现的界址争议,土地登记代理人需要根据自己的专业知识为委托人提供解决方案以供参考。但最终解决方案的选择和决定权在于()。

  • A、委托人
  • B、土地登记代理人
  • C、土地登记代理机构
  • D、土地登记代理分支机构

正确答案:A

第5题:

土地登记代理委托书应明确的内容包括()。

  • A、土地登记代理的权限
  • B、土地登记代理人
  • C、土地登记代理机构
  • D、土地权属状况
  • E、土地登记代理内容

正确答案:A,B,C,E

第6题:

土地利用现状调查成果中主要的图件有()。

  • A、土地权属界线图
  • B、岛图
  • C、地籍图
  • D、宗地图

正确答案:A,B

第7题:

土地利用现状调查需要制作的图件有()。

  • A、土地利用总体规划图
  • B、乡级土地权属界线图
  • C、乡级土地利用现状图
  • D、县级土地利用现状图

正确答案:B,C,D

第8题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人可以从事的登记代理业务包括(  )。

A.帮助土地权利人解决土地权属纠纷
B.填写土地登记卡、土地权利证书
C.查询土地登记材料
D.收集、整理土地权属来源证明材料
E.办理土地登记申请、指界

答案:C,D,E
解析:
根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事的登记代理业务包括:①办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地权利证书等;②收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料;③帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续;④查询土地登记资料;⑤查证土地产权;⑥提供土地登记及地籍管理相关法律咨询;⑦与土地登记业务相关的其他事项。

第9题:

作为现场调查核实权属及地类的主要图件资料包括()。

  • A、航片
  • B、地籍图
  • C、土地权属界线图
  • D、基本农田界线图
  • E、土地利用现状图

正确答案:A,B,C,E

第10题:

根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》,土地登记代理人主要可从事以下哪些登记代理业务()。

  • A、办理土地登记申请、指界、地籍调查等
  • B、代制土地证书
  • C、提供土地登记及地籍管理相关法律咨询
  • D、收集、整理土地权属来源证明材料等与土地登记有关的资料
  • E、帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续

正确答案:A,C,D,E

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