根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定,土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为,属于()。A、国有土地转卖B、国有土地租赁C、国有土地出让D、国有土地抵押

题目

根据原国家土地管理局发布的《国有企业改革中划拨国有土地使用权管理暂行规定》的规定,土地使用者与县级以上人民政府土地管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为,属于()。

  • A、国有土地转卖
  • B、国有土地租赁
  • C、国有土地出让
  • D、国有土地抵押
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第1题:

国有土地租赁是指国家将国有土地租给使用者使用,由使用者与()级以上人民政府土地行政管理部门签订一定年期的土地租赁合同,并支付租金的行为.

A:省
B:市
C:县
D:乡、镇

答案:C
解析:

第2题:

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置。

A、国有土地出让
B、国有土地转让
C、国有土地租赁
D、国有入地作价出资(入股)
E、保留划拨土地使用权

答案:A,C,D,E
解析:
本题考查的是建设用地使用权划拨的管理。国有企业改制中的划拨土地。对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取国有土地出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨土地使用权等方式予以处置。

第3题:

划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有(  )。

A.原《国有土地使用证》
B.国有土地租赁批准文件
C.《国有土地租赁合同》
D.建设用地批准书
E.《国有土地使用权经营管理授权书》

答案:A,B,C,D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有:①原《国有土地使用证》;②国有土地租赁批准文件;③《国有土地租赁合同》;④建设用地批准书;⑤其他证明文件。

第4题:

国有土地使用权供地方式:国有土地使用权划拨、()、国有土地使用权租赁、()。


正确答案:国有土地使用权出让;国有土地使用权作价入股

第5题:

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的描述中,正确的有(  )。

A.申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中保持一致
B.国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
C.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
D.国有土地使用权短期租赁年限一般不超过10年
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案:A,C,E
解析:
B项,国有土地租赁合同应由土地行政主管部门和承租人签订;D项,国有土地使用权短期租赁年期一般不超过5年。

第6题:

对国有企业改革中涉及的划拨土地使用权,可分别采取( )等方式予以处置。

A.国有土地出让
B.国有土地转让
C.国有土地租赁
D.国有土地作价出资(入股)
E.保留划拨土地使用权

答案:A,C,D,E
解析:
下列情况应采取土地出让或出租方式处置(①用途改变(租赁经营);②国有→非国有):①国有企业改造或改组为有限责任或股份有限公司以及组建企业集团的;②国有企业改组为股份合作制的;③国有企业租赁经营的;④非国有企业兼并国有企业的。

第7题:

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的有(  )。

A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案:A,D,E
解析:
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订,短期租赁年期一般不超过5年。

第8题:

经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准的行为,并且是企业改制涉及划拨土地处置的方式之一的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:B
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权指经国有资产投资主体有批准权的人民政府土地管理部门批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权的行为。划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权,是企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权处理方式之一。

第9题:

以下关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的是()。

  • A、申请人必须与国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中一致
  • B、国有土地租赁合同应由市、县人民政府与承租人签订
  • C、国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
  • D、短期租赁年限一般不超过10年
  • E、国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

正确答案:A,C,E

第10题:

可以采用拍卖方式确定土地使用者的供地方式有()。

  • A、国有土地出让
  • B、国有土地作价入股
  • C、国有土地租赁
  • D、国有土地划拨

正确答案:A,C

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