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甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期

题目

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙，双方在合同中约定，乙的债权在期满后未受清偿时，该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是（）。

  • A、抵押合同无效
  • B、抵押合同内容全部有效
  • C、抵押合同为可撤销的合同
  • D、抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

甲向乙借款50万元，约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，但在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列关于乙行使抵押权的表述中，正确的是( )。

A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D．乙不能行使抵押权，因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效


正确答案：B

第2题：

甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，丁作为公正，在这一抵押法律关系中()是抵押人。

A、甲

B、乙

C、丙

D、丁


参考答案：AC

第3题：

甲因向乙借款而将自己的房屋抵押给乙，双方签订了抵押合同，但未登记。后甲又以该房屋与丙签订了抵押合同，并办理了抵押登记。后甲逾期未偿还债务。下列说法正确的是？（）

A.乙和甲之间的房屋抵押合同生效

B.乙对甲的房屋不享有抵押权

C.乙优先于丙对甲的房屋行使抵押权

D.丙对甲的房屋享有抵押权


参考答案：A, B, D

第4题：

(2013年）甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中的约定；若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙，该约定条款无效。(　）


答案：对
解析：
本题考核流押条款。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。（不得签订流押条款）

第5题：

村民甲为做生意，向乙借款10万元，约定1年内还本付息，为保障自己的债权，乙要求甲 提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房（市值8万)抵押给乙，并由其母亲在抵押协议上签字， 但未办理抵押登记。同时，甲同意将自己的一辆摩托车作质押，签订了质押合同，但因生意需要 摩托车仍由甲使用，没有交给乙。 1年期满，甲不能还本付息，乙向法院起诉。
在甲乙双方订立的质押合同中，双方不能约定的是（）。
A.在甲不履行债务时,摩托车归乙所有
B.在甲不履行债务时，摩托车折价2万元抵债
C.在甲不履行债务时，乙可以从摩托车拍卖款中优先受偿
D.在甲不履行债务时，乙可以从摩托车变卖款中优先受偿


答案：A
解析：
《物权法》第211条规定：“质权人在债务履行期届满前，不得与出质人约定债务人不履 行到期债务时质押财产归债权人所有。”故甲乙双方不能在质押合同中规定，在甲不履行债务时，摩托车归乙所 有。

第6题：

甲向乙借款并将自己的房屋抵押给乙,双方在合同中约定,乙的债权在期满后未受清偿时,该房屋的所有权为乙所有。下列表述正确的是()。

A.抵押合同无效

B.抵押合同内容全部有效

C.抵押合同为可撤销的合同

D.抵押合同有效，但房屋所有权为乙所有的条款无效


参考答案：D

第7题：

村民甲为做生意，向乙借款10万元，约定1年内还本付息，为保障自己的债权，乙要求甲 提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房（市值8万)抵押给乙，并由其母亲在抵押协议上签字， 但未办理抵押登记。同时，甲同意将自己的一辆摩托车作质押，签订了质押合同，但因生意需要 摩托车仍由甲使用，没有交给乙。 1年期满，甲不能还本付息，乙向法院起诉。
就甲与乙的借款合同，下列判断正确的是（）。 A.合同有效 B.合同无效
C.合同效力待定 D.因甲未履行义务，应撤销合同


答案：A
解析：
甲乙双方的合同意思表示真实，内容合法，合同有效。

第8题：

甲向乙借款50万元。约定以甲的A幢房屋抵押给乙。双方为此签订了抵押合同，担在抵押登记时，登记为以甲的B幢房屋抵押给乙，后甲未能按约还款，乙欲行使抵押权。根据《物权法》的规定，下列半于乙行使抵押权的表述中，正确的是（ ）。

A．乙只能对甲的A幢房屋行使抵押权

B．乙只能对甲的B幢房屋行使抵押权

C．乙可选择对甲的A幢房屋或者B幢房屋行使抵押权

D．乙不能行使抵押权。因为登记机关记载的抵押物与抵押合同约定的抵押物不一致，抵押无效


正确答案：B
根据规定，抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准。本题中，抵押合同中约定的抵押物为A房屋，登记的为B房屋，因此应B房屋为准行使抵押权

第9题：

村民甲为做生意，向乙借款10万元，约定1年内还本付息，为保障自己的债权，乙要求甲 提供担保，甲将其母亲仅有的两间平房（市值8万)抵押给乙，并由其母亲在抵押协议上签字， 但未办理抵押登记。同时，甲同意将自己的一辆摩托车作质押，签订了质押合同，但因生意需要 摩托车仍由甲使用，没有交给乙。 1年期满，甲不能还本付息，乙向法院起诉。
关于乙对这两间房屋的抵押权，下列观点正确的是（）。
A.已经设立，因双方订立了抵押合同
B.已经设立，因甲的母亲同意抵押
C.没有设立，因不是甲的自由房屋
D.没有设立，因未办理抵押登记


答案：D
解析：
《物权法》第187条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者 第五项规定的正在建造的建筑物抵押的,应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”故房屋抵押的生效要以登 记为要件。A项错误，D项正确。

第10题：

甲向乙借款，将自己的房屋抵押给乙，甲、乙在抵押合同中的约定：若甲到期不返还借款本息，该房屋所有权归乙。该约定条款无效。（　）


答案：对
解析：
本题考核流押条款。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。

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