()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

题目

()是关于国家租赁国有土地使用权变更的不正确叙述。

  • A、国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
  • B、承租人可将承租土地使用权转租、转让,但是不能办理抵押
  • C、承租土地使用权转租和转让必须依法登记
  • D、承租人将承租的土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权由两方共同享有
  • E、承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人
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第1题:

下列关于国家租赁国有土地使用权变更的叙述,不正确的有(  )。

A.国有土地租赁,承租人取得承租土地使用权
B.承租人可将承租土地使用权转租、转让,但是不能办理抵押
C.承租土地使用权转租和转让必须依法登记
D.承租国有建设用地使用权由第三人取得,若租赁合同更名,则合同失效
E.承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转给第三人

答案:B,D
解析:
B项应为,承租人在按规定支付土地租金并完成开发建设后,经国土资源行政主管部门同意或根据租赁合同约定,可将承租国有建设用地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押,必须依法登记;D项应为,承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人,承租国有建设用地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效。

第2题:

国家租赁国有建设用地使用权初始登记的法律特征叙述错误的是()。

  • A、国有土地租赁是协议方式的补充
  • B、国有土地租赁有期限限制
  • C、国有土地租赁权人有优先受让权
  • D、国有土地租赁的租金的缴纳方式比较灵活

正确答案:A

第3题:

土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

第4题:

土地使用权变更登记的法律特征叙述错误的是()。

  • A、因处分抵押财产而取得土地使用权
  • B、国有土地租赁方式取得的国有土地使用权转让
  • C、出让国有建设用地使用权转让
  • D、土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让

正确答案:B

第5题:

划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权时,申请人应提交的权属来源证明材料有()。

  • A、原《国有土地使用证》
  • B、国有土地租赁批准文件
  • C、《国有土地租赁合同》
  • D、建设用地批准书
  • E、《国有土地使用权经营管理授权书》

正确答案:A,B,C,D

第6题:

企业改制中涉及的划拨国有建设用地使用权的处理方式是()。

  • A、划拨国有建设用地使用权变更为出让国有土地使用权
  • B、划拨国有建设用地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
  • C、划拨国有建设用地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
  • D、划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权

正确答案:B

第7题:

被授权经营土地使用权的公司若将被授权经营土地的土地租赁给其下属企业使用,该下属企业应办理()。

  • A、租赁国有土地使用权设定登记
  • B、租赁国有土地使用权变更登记
  • C、土地他项权利设定登记
  • D、土地他项权利变更登记

正确答案:B

第8题:

下列关于国有土地使用权租赁的权属审核的叙述中,正确的有(  )。

A.国有土地租赁批准文件和国有土地使用权租赁合同中的申请人必须一致
B.国有土地租赁合同应由省级人民政府土地主管部门与承租人签订
C.短期租赁年限一般不超过20年
D.国有土地使用权租赁的最高使用期限不得高于土地使用权出让的最高年限
E.国有土地租赁的租金标准应与地价标准相均衡

答案:A,D,E
解析:
国有土地租赁合同应由市县土地行政主管部门和承租人签订,短期租赁年期一般不超过5年。

第9题:

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围是()。

  • A、划拨国有土地所有权变更登记
  • B、出让国有土地使用权变更登记
  • C、国家租赁和国家授权经营国有土地使用权变更登记
  • D、集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
  • E、土地他项权利变更登记

正确答案:B,C,D,E

第10题:

()是国有土地使用权有偿取得方式。

  • A、国有土地使用权出让
  • B、国有土地租赁
  • C、国家授权经营
  • D、国有土地使用权作价出资(入股)
  • E、国有土地使用权划拨

正确答案:A,B,D

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